На строительном рынке России творятся настоящие чудеса. Как же приятно видеть, что отрасль не стоит на месте — в каждом городе появляются новые жилые комплексы, радующие глаз своей архитектурой. В 2023 году застройщики сдали более 110 миллионов квадратных метров, а это на 7,5% больше, чем годом ранее. Каждый проект теперь — отдельная история со своим характером.
Особенно радует разнообразие фасадных решений в новых домах. Раньше мы и подумать не могли о таком выборе отделочных материалов и технологий. Теперь же у каждого жилого комплекса свое лицо: где-то видим стильные навесные панели, где-то — классическую кирпичную кладку, а иногда встречаются и совсем необычные решения. Давайте разберем, какие фасадные системы выбирают современные застройщики и почему.
Навесные вентилируемые фасады: надежность и комфорт
Среди фасадных систем лидируют навесные вентилируемые конструкции. Застройщики выбирают их неспроста, технология проверена временем. Основа системы — прочный металлический каркас. На него крепят слой минваты для тепла и тишины. Сверху натягивают мембрану, она не пускает влагу, но дает стенам дышать. Внешний слой — декоративные панели разных типов. А между стеной и облицовкой — воздушный зазор. Он работает как естественная вентиляция, не дает влаге скапливаться.
Застройщики ценят долговечность, полвека службы минимум. Следи за креплениями раз в 3-4 года, меняй поврежденные детали, — и НВФ как новый. Непогода ему нипочем: дождь не страшен, солнце не выжигает, мелкие удары держит. Монтаж идет в любую погоду, хоть в дождь, хоть в снег. Жильцы радуются счетам за отопление, теплопотери падают на четверть. Архитекторы довольны: материалов для отделки море, твори что хочешь. Казалось бы. Но объективно недостатки есть. При любом раскладе раз в 10 лет или чаще система требует капитального ремонта даже при идеальном соблюдении технологий. А если монтаж был с нарушениями, раскошеливаться придется раньше и чаще, но об этом чуть дальше.
Особую роль играет выбор облицовки. Современные производители предлагают широкий ассортимент материалов:
-
виниловый сайдинг, легкий и недорогой, подходит для бюджетных проектов;
-
металлический сайдинг привлекает прочностью и долговечностью;
-
фиброцементные панели сочетают надежность с разнообразием фактур;
-
алюминиевые кассеты позволяют создавать оригинальные фасады;
-
терракотовые плиты напоминают натуральную керамику;
-
композитные панели не боятся агрессивной городской среды;
-
стеклянные элементы добавляют зданию легкости и воздушности;
-
керамогранит выдерживает любые погодные условия;
-
клинкерная плитка радует глаз природной красотой;
-
натуральный камень подчеркивает статус объекта.
У любой технологии есть свои минусы, вентфасады — не исключение. Проектировщиков мучает воздушный зазор, он отъедает драгоценные сантиметры площади. На типовой многоэтажке это выливается в серьезные деньги. Монтаж требует опытных мастеров, тут новичкам не место. При ошибках фасад может начать гудеть на ветру. А неправильный подбор материалов вообще грозит серьезными проблемами.
Качество проверяется на каждом этапе. Инженеры проверяют все: от термического расширения креплений до совместимости утеплителя с мембраной. На стройке постоянный контроль, — брака быть не должно. Каждый элемент системы проходит проверку, каждый узел монтируют по регламенту. Одна ошибка может привести к беде.
Зато при правильном монтаже система работает десятилетиями. Стены защищены от непогоды, тепло не уходит на улицу, а ремонт минимальный — только профилактика раз в несколько лет. Даже в штормовую погоду качественно смонтированный вентфасад стоит намертво. Производители дают длительную гарантию, но обычно система служит дольше обещанного срока.
На российском рынке десятки производителей облицовки. Конкуренция заставляет держать качество на высоте. Каждый год появляются новые материалы, совершенствуются узлы креплений. Строители наработали большой опыт монтажа, знают все тонкости технологии. При серьезном подходе вентфасад всё ещё претендует на лидерство.
Система фасадная теплоизоляционная композитная: классика в современном исполнении
СФТК, а попросту «мокрый фасад», особенно любят в регионах с суровыми зимами. Технология простая: слой за слоем наносят специальные растворы. После высыхания получается прочная защитная корка. Можно красить, можно оставить фактурный рисунок, решать архитектору.
Производители предлагают разные смеси. Акриловые — самые простые в работе, солнца не боятся. Минеральные дают стенам дышать, в квартирах всегда свежо. Силикатные стоят дороже, зато служат дольше и плесень не пускают. Каждый материал хорош на своем месте.
Без точного соблюдения технологии толку не будет. Сначала стены чистят до основания, убирают всё лишнее. Грунтовка ложится ровным слоем, это основа для будущего фасада. Внизу крепят стартовый профиль — он держит первый ряд утеплителя. Плиты утеплителя клеят особым составом, каждый стык проверяют. Сверху армируют сеткой, она не даст штукатурке трескаться. Последний слой — защитный, он держит удар непогоды.
В тренде сейчас клинкерная плитка. Смотрится дорого, но монтаж — ювелирная работа. Тут нужны мастера экстра-класса и постоянный надзор.
Застройщики любят «мокрые фасады» за плюсы. Тепло держат отлично, от дождя и снега защищают надежно. Цвета и фактуры можно миксовать бесконечно. Городская грязь не страшна — состав стойкий. А еще система легкая, фундаменту легче. Да и по деньгам выходит экономнее вентфасадов.
Но без минусов никуда. Технологию нужно соблюдать жестко, малейший просчет всё испортит. Монтаж небыстрый, три слоя враз не положишь. Погоду тоже не обманешь — в дождь и холод работы стоят. Ходит система меньше вентфасадов. С ремонтом сложности, заплатку не поставишь, придется весь фасад обновлять. Яркие цвета со временем выгорают, особенно синий и фиолетовый.
В высотном строительстве особое внимание уделяют швам между панелями. Их усиливают дополнительным армированием, защищают от осадков специальными герметиками. Каждый этаж проверяют отдельно, чтобы потом не было сюрпризов. Опытные строители знают: мелочей в мокром фасаде не бывает.
На каждом этапе работ мастера сверяются с регламентом. Толщину слоев проверяют лазерными приборами. За расходом смесей следят с точностью до грамма. В составе бригады обязательно должен быть опытный технолог, он отвечает за качество растворов. На морозе используют специальные добавки, летом замедляют высыхание. Каждый квадратный метр штукатурки проходит приемку.
Технология не стоит на месте. Появляются новые защитные составы, улучшаются рецептуры смесей. Производители постоянно тестируют материалы в климатических камерах. Строители перенимают европейский опыт, адаптируют его под российские условия. На рынке уже есть штукатурки с гарантией 15-20 лет — в два раза больше, чем раньше.
Термопанели: современный подход к отделке фасадов
Наблюдая за развитием строительного рынка, нельзя не заметить, как стремительно меняются технологии фасадной отделки. Среди множества материалов особенно выделяются клинкерные фасадные термопанели — они словно созданы для тех, кто ищет золотую середину между практичностью и красотой.
Заглянем внутрь термопанели — и увидим настоящее инженерное искусство. Конструкция состоит из теплоизоляционного слоя, надежно защищенного клинкерной плиткой. Соединение происходит особым способом — холодной сваркой. А собираются панели как детский конструктор, по принципу «шип-паз», только крепления здесь куда надежнее — анкеры и специальный клей создают монолитную конструкцию.
При выборе утеплителя для термопанелей следует учесть, что каждый материал обладает своими преимуществами. Пенополиуретан — настоящий чемпион по сохранению тепла. Пенополистирол подкупает тем, что легкий, но крепкий. А недавно появился особенный материал — негорючий модифицированный композитный пенополистирол. Благодаря хитрой пропитке он не горит и не дымит, словно древесина после хорошей обработки огнезащитным составом.
Годы использования термопанелей раскрыли их лучшие стороны. Клинкерная плитка делает дом похожим на старинный особняк, солидно и со вкусом. Красота здесь идет рука об руку с пользой, пока плитка радует глаз, утеплитель бережет тепло. Монтаж идет как по маслу: два мастера за день могут одеть в термопанели целую стену площадью до пятнадцати «квадратов». А если сравнить с вентфасадами — экономия на монтаже в два-три раза! Производители так уверены в своей плитке, что дают пожизненную гарантию. Дождь и снег не страшны. Да и места панели занимают самую малость — каждый сантиметр на счету. При бережном отношении прослужат не одно десятилетие.
Конечно, есть свои тонкости в работе с термопанелями. Стена должна быть ровной, иначе будут сложности с монтажом. Повредил панель — готовься менять целый кусок фасада. А швы можно затирать, только когда на улице плюсовая температура.
Наша российская погода — настоящий экзаменатор для фасадных материалов. То мороз, то жара, то дождь зарядит на неделю, то ветер такой, что деревья гнет. Старые добрые вентфасады и штукатурка уже прошли эту проверку. А термопанели, хоть и новички на рынке, но быстро доказывают свою состоятельность. Секрет их успеха прост: они удачно сочетают доступную цену, удобство монтажа и привлекательный внешний вид.
А развитие не останавливается ни на день. В лабораториях рождаются новые материалы, строители придумывают более удобные способы монтажа.
Согласно статистике РБК по РФ, 45% всех возгораний домов в частном секторе вызваны внешними причинами, в том числе пожар у соседа, лесной пожар и т. п. В 2023 г. компания ФаадКерамика разработала уникальный огнестойкий утеплитель ППС МК (пенополистирол модифицированный композитный), получивший сертификат К0. Таким образом, согласно ФЗ-123 «О пожарной безопасности», термопанели теперь имеют всю необходимую разрешительную документацию для монтажа на высотных зданиях.
Изобретение официально задокументировано и позволяет выйти термопанелям на широкий строительный рынок в качестве законченного варианта единой фасадной системы для применения как в малоэтажном, так и высотном домостроении.
Источник информации о фасадных системах и термопанелях: https://europa-panel.ru/index.php?route=blog/article&article_id=88