Читатель нашего портала Виктория спрашивает: «Сегодня риэлтерские услуги оказывает целая армия предпринимателей… Как среди них распознать порядочных и не нарваться на мошенников»?
Илья Утин, генеральный директор BVH:
В настоящее время редко операции с недвижимостью проводятся без риелтора. Конечно, именно он освобождает клиента от многочисленных долгих процедур, в тоже время обеспечивает надежность результатов сделки. Однако стоит грамотно подходить к выбору профессионала,
на невнимательности клиента риелтор может сыграть злую шутку.
Обезопасить клиента может письменное обязательство, в котором будут пошагово прописаны обязанности риелтора. Желательно подпись обеих сторон. Четкое выполение всех пунктов договора гарантирует успешность работы. Если риелтор не соблюдает их в полном объеме, это должно сразу насторожить. Тогда не стоит полагаться на такого человека и лучше сразу расторгнуть договор.
Стоит также обратить внимание, если услуги риелтора стоят слишком дешево. Проявите интерес, узнайте эту информацию у нескольких компаний, сравните. Возможно, это займет определенное время, но тем самым вы обезопасите себя. У некоторых агентств фиксированная сумма, другие берут процент от сделки. Однако средняя стоимость будет примерно у всех одинаковая. Профессионал своего дела не будет работать за сумму в два или три раза ниже, чем свои конкуренты. Также это может свидетельствовать о скрытой комиссии.
Безусловно, риелтор забирает на себя большую часть проблем касательно сделки, но мы все же советуем присутствовать на всех встречах, которые касаются финансовой стороны вопроса. Всегда возможен торг. Кроме этого, вы сможете также избежать скрытой комиссия риелтора.
Не забывайте, что у вас есть право требовать посмотреть любой объект и в удобное для вас время. Риелтор не должен вас торопить или запрещать осматривать какие-либо комнаты. Это касается и документов. В идеале лучше изучить их со своим юристом, который проверит договор на наличие подводных камней.
И самое важное — не ставьте никогда свою подпись, не ознакомившись с документом. Грамотный риелтор никогда не будет вас торопить.