Жилая недвижимость Москвы и Подмосковья. Прогноз на вторую половину 2016 года. Какие основные тенденции?
Алексей Харитонов, директор по маркетингу и продажам «ЮИТ СитиСтрой»:
Основная тенденция рынка Подмосковья, это очень высокая загруженность новыми объектами, которые соответственно будут находиться в продаже и во второй половине 2016 года. Это очень заметно — попробуйте поехать из Москвы по любой магистрали и в любом направлении: уже через 1,2, 5 и 10 километров вы увидите краны и площадки с готовыми или строящимися многоэтажными домами. Иногда это проекты, что называется «в чистом поле», а иногда в окружении старой инфраструктуры.
На рынке очень большой объем предложения и, соответственно, высокая конкуренция. Миллионы квадратных метров ждут покупателей, а покупатели не торопятся и ждут скидок. И в этом ожидании убеждают себя, что все не так плохо, что кризис проходит, что жить надо сейчас, а не ждать социально-защищенного будущего. Что повысят пенсионной возраст, и скорее всего повысят и возрастной порог по ипотеке.
Экономическая ситуация в регионах не очень хорошая, что усиляет миграцию в крупные мегаполисы. Все эти факторы и определят настоящие и будущие тенденции и этого года и следующего. А если говорить о цифрах, то во второй половине года скидка 10% будет ориентиром и сохранит свое значение. Это уже обязательный атрибут ценника.