Раздел: Рынок недвижимости / Москва
,
Распечатать новость
,
,«Активный рост спроса в августе можно объяснить «летним» сезоном на рынке аренды, а также проявлением отложенного спроса часть клиентов ждала снижения цен, но время ожидания закончилось и многие торопились арендовать жилье до сентября», комментирует Мария Жукова, директор компании «МИЭЛЬ-Аренда».
В августе наблюдались следующие изменения в средней стоимости найма квартир экономкласса:
— однокомнатные квартиры скорректировались вниз на 0,49% (29,68 тыс. руб./мес.),
— двухкомнатные подросли на 0,81% (38,04 тыс. руб./мес.),
— трехкомнатные снизились на 0,82% (46,4 тыс. руб./мес.).
За год (с августа 2015 по август 2016 гг.) средняя стоимость найма квартир экономкласса снизилась: однокомнатных на 3,71%, двухкомнатных на 4,78%, трехкомнатных на 9,44%.
,Средняя стоимость найма квартир элитного и бизнес-класса в августе изменилась разнонаправленно:
— однокомнатные квартиры скорректировались вниз на 1,02% (53,08 тыс. руб./мес.),
— двухкомнатные снизились на 5,8% (73,36 тыс. руб./мес.),
— средняя стоимость найма трехкомнатных увеличилась на 3,2% (90,41 тыс. руб./мес.),
— средняя стоимость найма четырехкомнатных, за счет выхода на рынок нескольких очень дорогих объектов, сразу выросла на 82,77% (250,3 тыс. руб./мес.).
,За год (с августа 2015 по август 2016 гг.) средняя стоимость найма квартир бизнес-класса и элитных изменилась следующим образом: однокомнатные квартиры 5,11%, двухкомнатные -19,73%, трехкомнатные -14,38%, четырехкомнатные 21,72%.
,Ценовой диапазон. Максимальное предложение квартир в августе пришлось на ценовой диапазон от 25 до 40 тыс. руб./мес. (57,25%). Квартир стоимостью найма до 25 тыс. руб./мес. предлагалось 13,9%, стоимостью от 40 до 70 тыс. руб./мес. 23,24% от общего предложения.
Максимальным спросом также пользовались квартиры стоимостью от 25 до 40 тыс. руб./мес. (53,64%), спрос на объекты до 25 тыс. руб./мес. составил 15,36%, на квартиры от 40 до 70 тыс. руб./мес. 25,92% от общего спроса.
,Комнатность. Наибольшее предложение и спрос пришлись на однокомнатные квартиры, при этом спрос на «однушки» превысил предложение на 28%.
Больше всего в августе в аренду предлагалось однокомнатных квартир (48,26%), доля двухкомнатных составила 38,66% от общего предложения.
Наиболее востребованы арендаторами в августе были также однокомнатные квартиры, на которые пришлось 53,86% от общего спроса, спрос на двухкомнатные квартиры составил 35,45%.
,Наибольшее предложение квартир в аренду в августе пришлось на однокомнатные квартиры стоимостью от 25 до 40 тыс. руб./мес. (33,09% от общего предложения). На этот же ценовой диапазон пришлось и максимальное предложение двухкомнатных квартир (22,46% от общего предложения). Больше всего трехкомнатных квартир (6,74% от общего предложения) предлагалось в диапазоне от 40 до 70 тыс. руб./мес.
,Максимальным спросом в августе 2016 пользовались однокомнатные квартиры стоимостью от 25 до 40 тыс. руб./мес. (32,8%). Спрос на двухкомнатные квартиры был максимальным в этом же ценовом диапазоне (18,85%). Трехкомнатные квартиры максимально были востребованы нанимателями в диапазоне от 40 до 70 тыс. руб./мес. (5,71%).
,14:40 13 сентября 2016