Согласно оценке специалистов группы компаний E3 Group, в 2017-2019 продолжится тенденция стимулирования привлекательности районов Санкт-Петербурга и области за счет развития транспортной и коммерческой инфраструктуры.
В 2016 году одним из самых заметных событий стало открытие ЗСД, а особенно центрального участка магистрали. В этом году начнется проектирование еще трех съездов с ЗСД – на Васильевский остров районе Шкиперского протока, а также в районе Шуваловского проспекта и Нового шоссе в поселке Белоостров.
Ввод ЗСД уже спровоцировал рост цен на офисную недвижимость Васильевского острова. На рынке первичной недвижимости ЗСД также улучшило транспортную доступность ряда строящихся жилых комплексов, например, «Светлый мир Я – романтик» на намывных территориях Васильевского острова и «LIFE-Приморский» в Приморском районе. Всего же в непосредственной близости от ЗСД на разных стадиях строительства находятся 7 комплексов, насчитывающих в общей сложности почти 10 000 квартир.
Более того, компания Glorax Development анонсировала запуск строительства комплекса Golden City на Васильевском острове. Застройщик позиционирует будущий объект как «вестибюль, ведущий в город». Также из наиболее интересных объектов, запланированных на 2017 год, можно выделить два проекта комфорт-класса в Красногвардейском районе: Magnifika (Бонава) и «Два ангела» (РосСтройИнвест), несколько элитных проектов в Петрогадском районе: Meltzer House (Бонава), «Резиденция на Каменном» (Геофорт), «Дом на ул. Чепаева» (Форум), также компания Петрополь рассказала о проекте «Марко Поло» в бизнес сегменте.
В 2017 году 2017 года планируется закончить строительство транспортной развязки на пересечении Пулковского шоссе и Дунайского проспекта. Идет строительство Яхтенного и Серного мостов. Первый должен быть запущен в апреле этого года. Продолжается работа над прокладыванием линий к новым станциям метрополитена.
С учетом анонсирования компанией IKEA Centers Russia строительства нового ТК «Мега» в поселке Новоселье Ломоносовского района, можно говорить о том, что в ближайшей перспективе популярность локации будет расти как среди застройщиков, так и среди покупателей. На настоящий момент в непосредственной близости компания «Строительный трест» реализует проект ЖК NEWПИТЕР. Согласно оценке специалистов компании E3 Group, запуск такого объекта в ближайшей перспективе может привести к росту цен на жилье в пределах 10-20 %.
«Для покупателей жилья развитая транспортная инфраструктура – ключевой фактор при выборе новостройки. Поэтому реализация крупных проектов, которые улучшают транспортную доступность районов, служит одним из ценообразующих аспектов на рынке жилья, – отмечает Анастасия Тузова, президент ГК E3 Group. – Кроме этого российским покупателям важна обеспеченность района коммерческими объектами, как помещениями стрит-ритейла, так и районными ТЦ или моллами».