Московский район Санкт-Петербурга является одним из самых престижных в городе. Такому статусу он обязан близостью к аэропорту “Пулково”, отличной транспортной доступностью к историческому центру города и, конечно, большому количеству зданий, которые в народе именуются как “сталинские”. Вместе с тем, спрос на жилые объекты распределяется неравномерно. Эксперты агентства недвижимости “КВАДРАТЫ” проанализировали запросы клиентов в апреле и составили рейтинг покупательских предпочтений в соотношении со станциями метро.
В Московском районе располагается 6 станций метро: Московские ворота, Электросила, Парк Победы, Московская, Звездная и Купчино.
6 место
По уровню покупательского интереса, станция метро “Московские ворота” занимает 6 место с результатом в 3,1% от общего объема спроса. Подобный результат связан с тем, что в локации вблизи этой станции метро находятся достаточно высокобюджетные предложения. Например, цена однокомнатной квартиры на первичном рынке начинается от 5,5 миллионов рублей, а на вторичном — от 4 млн рублей.
5 место
На пятом месте по уровню покупательского интереса располагается следующая станция, если ехать из центра, “Электросила”. При этом доля интереса к недвижимости в этой локации гораздо выше, чем у “Московских ворот” — 10,6%.
Средняя стоимость предложения на первичном рынке находится на уровне 5 млн рублей. За указанную сумму можно рассчитывать на приобретение однокомнатной квартиры площадью около 40 квадратных метров. На вторичном же рынке можно найти более бюджетные предложения. Например, “однушка” на Кубинской улице площадью около 30 квадратных метров будет стоить порядка 3 млн рублей.
4 место
На четвертом месте, по уровню спроса, находится станция метро “Парк Победы”. Доля покупательского интереса к этой локации от общего объема составила 11 процентов. Стоимость однокомнатной квартиры на первичном рынке находится на уровне выше 5 млн рублей. За эти деньги можно приобрести квартиру площадью порядка 40 квадратных метров. На вторичном же рынке цены начинаются от 3 млн рублей. За эту сумму можно приобрести лот площадью порядка 30-35 квадратных метров.
3 место
С результатом 13,8% в тройку лидеров, по покупательскому спросу, вошла недвижимость у станции метро “Купчино”. Объём предложений на первичном рынке достаточно большой из-за того, что это последняя станция синей ветки и многие объекты формально “прикрепляются” к этой станции метро. Стоимость предложения на первичном рынке в непосредственной близости к станции начинается от 3 млн рублей. Похожий ценник назначен и на вторичные объекты, которые расположены в пешей доступности от станции петербургской подземки.
2 место
Второе место по уровню покупательского интереса занимает станция метро “Московская”. Доля спроса на недвижимость вблизи этого транспортного объекта составила 21,8%. На вторичном рынке предложения однокомнатных квартир начинаются от 2,5 млн рублей, а на первичном — от 2,7 млн рублей.
1 место
Лидером же по уровню спроса на жилые объекты стала локация вблизи станции метро “Звездная” (39,7%). Предложения на первичном рынке начинаются с отметки в 2,7 млн рублей, а на вторичном рынке с 3 млн рублей.
“По нашему мнению, главными плюсами объектов, которые располагаются в Московском районе является развитая социальная и торговая инфраструктура. При этом стоит отметить, что даже покупатели квартир в новых домах могут сразу начать ей пользоваться, в отличие от проектов в других частях города”, — отметила генеральный директор агентства недвижимости “КВАДРАТЫ” Екатерина Сивова.