Стоит ли инвестировать деньги в бюджетное жильё?
Никита Сверчков, Генеральный директор агентства недвижимости «КвартировичкоФ»:
— У бюджетных новостроек есть безусловный плюс — цена. И если денег в обрез, то выбора большого нет — покупать стоит. Но здесь необходимо учитывать, что количество конкурирующих объектов очень велико. Как в продаже, так и в аренде. Для максимального сокращения времени экспонирования объекта есть только один действенный инструмент — снижение цены. Предложения в массовых локациях очень большое.
По опыту скажем, что многие воспринимают аренду жилья как что-то очень простое. Достаточно лишь купить квартиру, причём неважно где, и она тут же начнёт приносить доход. Да, недвижимость будет работать на своего владельца, но только если он будет к аренде относиться как к работе.
Конечно, потенциально недвижимость более высокого уровня, которая располагается вблизи важных и интересных объектов, будет приносить больший доход. Но здесь также есть ряд нюансов.
Во-первых, ипотека будет отнимать серьёзную часть доходов. Во-вторых, стоит такой объект дороже. В-третьих, более дорогие объекты, будь то аренда или продажа, находятся на витрине дольше, так как рынок значительно уже. И четвертый момент: для сделок с такой недвижимость обязательно потребуются услуги профессионалов, которые смогут найти клиента и грамотно представят объект.