Что надо делать, чтобы опротестовать кадастровую стоимость?
Александр Гиновкер, Генеральный директор агентства недвижимости “Невский Простор”, Вице-президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области:
— На сегодняшний день кадастровая стоимость приближена к рыночный, но зачастую не учитывает некоторых особенностей объектов. Бывает, что стоимость сильно завышена, в результате чего появляются заявления.
Процент дел, которые решены в пользу заявителя, мы бы оценили, как весьма высокий. Всё-таки споры с государством — дело сложное. Если вы посмотрели кадастровую стоимость и она вам кажется завышенной, то нужно посоветоваться со специалистом-риэлтором. Здесь очень важно провести независимую экспертизу.
Если появились серьёзные превышения, то есть шанс. Делая самостоятельную оценку, можно получить некорректный результат.
Причина кроется в том, что только риэлторы знают реальную стоимость объектов и обладают опытом аналогичных продаж. Информацией о реальном уровне цен обладают только участники сделок. Зачастую в договорах используют заниженную стоимость.