Александр Гиновкер, Генеральный директор агентства недвижимости “Невский Простор”, Вице-президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области:Раньше разменной монетой для разъезда были комнаты в коммуналках. Сохранился этот тренд или нет. Почему?
— Комнаты уступают место на рынке студиям, которые сейчас пользуются популярностью у покупателей. По-сути такой формат квартир во многом соответствуют комнатам и лишь немного дороже.
На вторичном рынке появилось много квартир — студий. Стали ли они разменной монетой и способны вытеснить комнаты?
— Да, таких квартир появилось на рынке новой вторички очень много и они собой в какой-то степени заменили комнаты. Здесь стоит вспомнить про то, что зачастую комнаты в общежитих переделывают по небольшие студии. Покупателям таких объектов стоит крайне внимательно оценивать юридическую сторону вопроса, ведь зачастую такие перепланировки являются незаконными. В итоге из-за этого у новых владельцев такой недвижимости может возникнуть ряд сложностей.
Сокращается или увеличивается в разменных цепочках объем наличных средств, или бартер правит миром?
— Нельзя сказать, что ситуация за последнее время как-то сильно изменилась. Всегда, что-то продаётся и покупается, поэтому паритет сохранился.