Какие факторы для покупателей являются наиболее важными при выборе загородных домов и участков?
Алексей Пышкин, Председатель совета Ассоциации СРО «Центр развития строительства» (ОНП «Главсоюз»):
— Желание жить и растить детей на чистом воздухе давно перестало быть прерогативой элиты. Средний класс Петербурга, особенно представители малого и среднего бизнеса, активно ищет пути переселения за город. Поэтому первым, и самым важным при выборе загородного дома по-прежнему является экологический фактор, который предполагает чистый воздух, близость водоема и удаленность промышленных предприятий.
Второй – транспортная доступность. Петербург продолжает расширяться за счет приграничных районов Ленобласти, прирастая все новыми квартальными застройками, давая жизнь новым транспортным артериям, которые постепенно уходят вглубь региона. В свою очередь это дает возможность девелоперам развивать новые районы. Правда, это происходит не так быстро, как хотелось бы, поэтому вопрос транспортной доступности остается одним из наиболее острых и актуальных.
Третий фактор – это близость объектов социальной инфраструктуры: если человек покупает дом, а ездить в аптеку, магазин или возить ребенка в детский сад ему приходится за несколько километров – это несерьезно.
Остальные моменты касаются самого дома и участка, на котором он расположен. Как правило, грамотные покупатели обращают внимание на правильное оформление двух договоров – на землю и дом, качество фундамента (а не фасада!) и всех коммуникаций, – для чего не лишним будет пригласить специалистов.
Часто покупатели допускают ошибки, связанные с отсутствием одной из систем жизнеобеспечения. К примеру, им говорят, что в поселке газ есть, и к вашему дому его можно подвести. Однако часто продавец умалчивает о том, что стоимость такого подключения обойдется покупателю в треть, а то и в половину стоимости самого дома. Здесь также не помешает своевременная консультация специалиста.