Минстрой РФ разработает обновленную версию законопроекта об апартаментах. Разработчики предлагают наделить апартаменты отдельным правовым статусом: они будут считаться жилыми помещениями, но со своим набором прав. Как это отразится на рынке апартаментов?Александр Гиновкер, Генеральный директор агентства недвижимости “Невский Простор”, Вице-президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
— Разговоры об этих изменениях идут уже достаточно давно. Пожалуй, можно сказать, что с момента прихода этого формата недвижимости на наш рынок, а произошло это около 10 лет назад. Апартаменты часто используются для постоянного проживания, а не только как гостиничные номера.
В связи с этим, появление возможности регистрации было оправданным. Но при этом не стоит забывать, что апартаменты являются привлекательными для застройщиков именно из-за того, что эти объекты не нужно обеспечивать социальной инфраструктурой.
Добавим, что апартаменты зачастую являются прикрытием для застройщиков, которые хотят построить ЖК там, где это нельзя сделать по существующим нормам. Фактически возводится жильё, а формально нежилой объект. В этом есть серьёзный конфликт, который необходимо решить на законодательном уровне.