Александр Гиновкер, Генеральный директор агентства недвижимости “Невский Простор”, Вице-президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области:
— Следует разграничить два принципиально важных момента. Если клиент банка из-за изменившихся личных или других обстоятельств продаёт свою квартиры, находясь в состоянии выплачивать обязательства по кредиту, то это одна ситуация, которая является нормой, а вот если квартира переходит к банковской организации из-за финансовой ситуации и уже она занимается продажей, это принципиально худшая ситуация.
Сфера залоговой недвижимости является закрытой и далеко не все банки стремятся выставлять подобные объекты в открытую продажу. Здесь же можно добавить, что не всегда такие лоты доходят до рынка и чаще всего сделки по продаже такой недвижимости проводятся без участия агентств недвижимости.
По нашим оценкам, количество подобных объектов на рынке, которые оказываются в продаже в следствии проблем владельца, составляет не более 10%. Зачастую продажей таких квартир занимаются сами должники.