Как сделать рынок нового жилья России более ответственным и цивилизованным?
Руслан Соешев, владелец компании MegaAgent, председатель комитета по недвижимому имуществу петербургской «Деловой России»:
— Целевое использование средств из этого фонда достаточно сомнительно. Увы, это практика в РФ. Кроме того, стоит отметить, что социальные обязательства перед населением государство выполняет руками застройщиков. На мой взгляд, подобные инициативы могут задушить одного из флагманов отечественной экономики — девелопмент. Фактически государство хочет забирать часть денег у застройщиков. Кроме того, ещё произойдет отмена «долевки».
На мой взгляд, такой «кнут» здесь не поможет. Нужны другие меры. Например, необходимо оставить в Питере не 300 застройщиков, как сейчас, а 30-50. Это реально увеличит ответственность. В итоге рынок станет более цивилизованным. Кроме того, мы избавим рынок от рудиментов.
Кроме того, возлагая постоянно дополнительную ответственность на застройщиков, почему бы не заставить их строить подводные лодки, аэропорты и во внешнюю политику вмешиваться. Девелопмент и так не сильно доходный бизнес. По моим оценкам, он составляет от 20-25 процентов.