Самое дорогое съемное жилье Питера находится в районе станции метро «Крестовский остров», расположенной в месте скопления самых дорогих новостроек города, а самое дешевое сдается у метро «Девяткино», вынесенного за границу города. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» составили рейтинг станций питерской подземки по средним ставкам аренды квартир. Для анализа был взят массив данных портала Mirkvartir.ru, объекты элитного сегмента остались за рамками исследования.
Самая дорогая арендная недвижимость Санкт-Петербурга сосредоточена на Крестовском острове. За последнее время здесь появилось множество жилых комплексов элит- и бизнес-класса. И это действительно самое комфортное для жизни место в городе: до исторического центра рукой подать, в шаговой доступности – зеленые зоны, скверы, набережные, главный в городе парк развлечений и прекрасные виды из окон. Свежепостроенные дома оснащены новейшими инженерными системами, паркингами и имеют благоустроенную придомовую территорию. Естественно, что подобный комфорт приобретается за немалые деньги: ставки на Крестовском острове (даже если речь идет не об «элитке») обгоняют общегородские более чем в два раза: средний ценник квартиры составляет 68 423 руб./мес.
На втором месте окрестности пересадочного узла в центральной точке города – «Невский проспект» – «Гостиный двор». Станции находятся в питерском «Золотом треугольнике» – районе с самой дорогой недвижимостью, где каждый второй дом – памятник архитектуры. Место крайне представительное, но на долгосрочную аренду здесь решится не каждый. Из основных минусов – изношенные коммуникации в домах, давно не видевших ремонта, отсутствие парковочного пространства, зеленых насаждений и объектов социальной инфраструктуры, плотный автомобильный трафик и обилие туристов. Зато в пяти минутах театры, рестораны и все значимые культурные объекты. За удовольствие жить в самом центре ежемесячно придется отстегивать 49 760 рублей.
Почти в такую же сумму встанет аренда в окрестностях станций «Адмиралтейская» (48 843 руб./мес.) и «Чернышевская» (48 073 руб./мес.). Расположение «Чернышевской» выгодно отличается от тройки призеров – она находится в более спокойной части центра, в стороне от Невского проспекта, недалеко от Таврического сада. Здесь также преобладает историческая застройка, но при этом нашлось место и для комфортабельных новостроек.
Последняя в «дорогой пятерке» – станция «Горьковская», расположенная в Петроградском районе. Петроградка – престижная часть города, плотно застроенная дореволюционными домами, сталинками и новыми жилыми комплексами. Здесь зелено и вполне комфортно, если не обращать внимание на пробки. Средний ценник на квартиру – 47 336 руб./мес.
Самое дешевое жилье у метро следует искать в окрестностях станции «Девяткино». Здесь, на областных землях, в рамках комплексного освоения территорий идет строительство жилья массового сегмента. Снять квартиру в панельной новостройке в Девяткино можно в среднем за 20 478 руб./мес.
В границах КАД дешевле всего предлагают жилье у станции «Волковской», расположенной в промышленной части Фрунзенского района Питера. Средняя ставка в районе этого метро – 22 714 руб./мес.
Третье место с конца у станции «Ломоносовская» – 22 994 руб./мес. Далее идут «Проспект Большевиков» – 23 385 руб./мес. и «Бухарестская» – 23 406 руб./мес. Все эти станции сосредоточены в юго-восточной части города, в Невском и Фрунзенском районах.
«Средняя ставка по всем остановкам городской подземки составила 32 183 руб./мес., – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – К средним ценам близок район станции «Московские ворота» (32 472 руб./мес.). Именно эту и соседние с ней территории Московского района сами петербуржцы отмечают как наиболее комфортные для проживания с точки зрения «цена-качество». Район «Московских ворот» отличает развитая социальная и транспортная инфраструктура, множество парков и скверов, наличие архитектурных памятников и ансамблей, а также разнообразный жилой фонд».