Фактор цены для покупателей на рынке первичного жилья по-прежнему является одним из важнейших. На данный момент около 70% покупателей принимают решение относительно выхода на сделку, отталкиваясь от бюджета. Эксперты агентства недвижимости “София” проанализировали динамику изменения цен на рынке новостроек Петербурга и пришли к выводу, что цены в ближайшей перспективе будут только расти.
Средний уровень цен на квартиры в новых домах Петербурга вышли на уровень 2015 года. Так, по данным аналитиков агентства недвижимости “София”, стоимость квадратного метра в нашем городе три года назад находилась на уровне 90,7 тыс. рублей. Сейчас этот показатель находится на уровне 90,1 тысячи рублей за “квадрат”.
Максимальная стоимость квадратного метра в новых домах Петербурга фиксировалась в июле 2016 года. Тогда этот показатель был на уровне 91,5 тысяч рублей. После этого последовало затяжное падение цен, которое “уронило” среднюю стоимость “квадрата” до уровня в 85,8 тысяч рублей. Отметим, что трехгодичный минимум пришелся на апрель 2017 года. Далее аналитики фиксировали постепенный рост средней цены за 1 квадратный метр.
“По нашим прогнозам, стоимость квадратного метра в новостройках Петербурга в ближайшей перспективе будет расти. Такой тренд будут задавать факторы реализации отложенного спроса от клиентов, которые ждали минимальных ставок по ипотечным кредитам, ужесточение требований к строительным компаниям и к их новым проектам, а также общее сокращение числа выданных разрешений на строительство и рост курсов валют”, — отметила генеральный директор агентства недвижимости “София” Надия Широкова.
