Количество новых проектов в Петербурге перевалило за 800 штук. На данный момент в городе возводятся проекты, которые заявлялись с 2008 года. Большая часть проектов получила разрешение в период с 2015 по 2017 годы. Эксперты агентства недвижимости «Невский Простор» отмечают определенный рост качества жилых проектов.
Александр Гиновкер, Генеральный директор АН «Невский Простор» и Вице-президент Ассоциации риэлторов СПб и ЛО:ё
— — По нашему мнению, качество строительства современных ЖК улучшается. Отдельно отмечу, что заметно выросло оформление входных групп. Например, еще недавно даже в высокобюджетных проектах к этому моменту застройщики подходили не всегда внимательно и практически не занимались их оформлением. Сейчас же входные группы даже в проектах эконом-класса зачастую оформлены очень привлекательно.
Серьезных отличий между качеством строительства европейских и отечественных застройщиков не вижу. На мой взгляд, сейчас девелоперы много внимания уделяют вопросам энергосбережения, утепления и установке современных систем учетов тепла.
Я бы отметил, что, например, есть ряд норм, которые можно назвать устаревшими. Современные технологии вполне позволяют отказаться от запрета на размещение “мокрых зон” над жилыми помещениями. Данный момент зачастую не позволяет владельцам квартир реализовать все свои дизайнерские задумки.
Кроме того, добавил бы, что значительно более качественными стали планировки квартир. Благодаря этому новые владельцы все меньше совершают какие-то капитальные перепланировки.
На наш взгляд, с некачественными работами могут столкнуться как покупатели дорогих объектов, так и массовых сегментов. Уверены, что это скорее вопрос к общему качеству проведения строительных работ застройщиком. Поэтому нельзя сказать, что в экономе строят плохо, а в бизнесе всегда только хорошо.
На самом деле есть качественные строительные компании как в рядах европейских, так и в российских рядах. Есть те, кто качественно строит среди западных и также есть ответственные компании и среди отечественных.
В открытых источниках уже давно не появлялось каких-то серьезных информационных сообщений о каких-то крупных строительных дефектах. Например, проблем которые по уровню были сравнимы с известным аммиачным скандалом не было давно.
На наш взгляд, при покупке жилья стоит внимательно изучить отзывы владельцев предыдущих комплексов застройщика. Если же говорить о дефектах, то лучше на приемку квартиры пригласить специалистов, которые профессионально осмотрят вашу новую квартиру. Также работа с опытным специалистом поможет оценить качество всего проекта, однако даже они не всегда могут дать гарантию, что проект в итоге будет таким же качественным как был описан в документах.