Рынок новостроек Петербурга за последние годы претерпел значительные изменения. Определенные периоды сопровождались взрывным ростом продаж, а в другие периоды на рынке наблюдалось затишье. Эксперты агентства недвижимости “Невский Простор” проанализировали динамику изменения числа новых объектов в городе и выяснили, как изменился рынок за 3 года.
На конец 2015 года на рынке новостроек Петербурга застройщики вели строительство 410 жилых комплексов, в которых экспонировалось порядка 7,5 млн квадратных метров жилья. На конец октября 2018 года количество строящихся ЖК превысило 840 единиц общей площадью более 16 млн квадратных метров. Таким образом, за несколько последних лет рынок новостроек вырос более, чем в 2 раза.
Большую часть первичного рынка занимают традиционные комплексы, где экспонируются квартиры. Однако за последние пару лет число объектов, где часть площадей или весь объект реализовывается как апарт-комплексы, растет высокими темпами. На данный момент в Петербурге количество таких комплексов перевалило за 50 единиц.
“По нашей оценке такого взрывного роста числа объектов, который наблюдался в последние годы не будет. Скорее, стоит ожидать небольшого снижения числа новых объектов. При этом допускаем, что общий объем комплексов, которые будут включать в себя апартаменты будет расти”, — отметил генеральный директор агентства недвижимости “Невский Простор” Александр Гиновкер.
Отметим, что рост доли апартаментов сдерживает неопределенность в законодательстве по отношению к данной недвижимости. Так, во властных структурах обсуждается возможность введения сертификации для сервисных апартаментов по аналогии с отелями. Также не до конца определена судьба апартаментов, которые являются псевдо жильем.