За последние 12 месяцев средняя площадь квартиры на первичном рынке в городе, по данным федеральной системы бронирования и продажи квартир в новостройках НМаркет.ПРО, снизилась почти на 1 квадратный метр.
Если в ноябре 2017 года квартира в новостройке в среднем имела площадь 53,4 кв. м, то по итогам октября она уменьшилась до 52,5 квадрата. При подсчетах учитывалось все предложения, доступные покупателям в течение последнего года.
Больше всего в размерах потеряли трехкомнатные квартиры – полтора квадратных метра (с 87,1 кв. м в ноябре прошлого года до 85,6 кв. м в октябре нынешнего). Площадь средней однокомнатной упала на 0,7 квадрата (39,1 и 38,4 кв. м соответственно), двухкомнатной – на 0,8 квадратных метра (61,6 против 60,8 кв. м). Наконец, средняя студия в октябре 2018 года имеет площадь 25,5 квадратных метра, что на 0,3 квадрата меньше, чем годом ранее.
Отметим, что постепенное уменьшение средней площади квартир в новостройках – тренд последних лет. В 2016 году этот показатель в Петербурге равнялся 55,5 кв. м. А в 2011-м и того больше – 70,1 квадратный метр. То есть всего за шесть лет средняя площадь квартир в городских новостройках упала приблизительно на 25%.
При этом цены на квартиры за минувшие 12 месяцев, напротив выросли. Студия, в среднем в ноябре 2014 года стоившая 2,41 млн руб., в октябре 2018-го прибавила более 100 тыс. руб. (2,54 млн руб.). Однушки подорожали еще значительнее – с 3,69 до 3,85 млн руб. (порядка 4%). Двух- и трехкомнатные повысились в цене примерно в той же пропорции, что и студии. Первые подорожали с 5,95 до 6,09 млн руб., вторые – с 8,92 до 9,01 млн руб.