По подсчетам аналитиков «Метриум», в декабре 2018 года средняя цена квадратного метра на рынке новостроек массового сегмента составила 162 090 руб.
За декабрь показатель увеличился на 0,4%, а за год – на 7,5%. Причем положительная динамика отмечалась почти весь 2018 год, за исключением отдельных месяцев, когда средний уровень цен снижался из-за поступления в продажу новых комплексов и квартир по стартовым ценам. Самый низкий уровень цен был зафиксирован в феврале – 149 810 руб. за кв. м (на 0,6% ниже декабря 2017 г.), а максимальное значение пришлось на декабрь.
В большинстве округов средняя цена квадратного метра относительно конца 2017 года выросла. Максимальное увеличение отмечено в ЮВАО ( 13,7%), ЗАО ( 9,5%) и СЗАО ( 8,6%). Средние цены снизились только в двух округах: САО (-3,4%) и ВАО (-2,4%).
По итогам 2018 года средняя стоимость квартиры выросла на 10,2% и составила 9,7 млн руб. Положительная динамика отмечена по всем типологиям, за исключением многокомнатных квартир:
– студии – 7,4% (до 5,13 млн руб.);
– однокомнатные – 10,2% (до 6,90 млн руб.);
– двухкомнатные – 8,8% (до 9,93 млн руб.);
– трехкомнатные – 1,9% (до 12,98 млн руб.);
– многокомнатные – -4,8% (до 19,5 млн руб.).
Рейтинг самых доступных предложений в декабре 2018 года:
– ЖК «Мякинино Парк» (ЗАО / р-н Кунцево), студия площадью 19,8 кв. м за 3,18 млн руб;
– ЖК «Люблинский Парк» (ЮВАО / р-н Люблино), студия площадью 19,8 кв. м за 3,2 млн руб;
– ЖК «Столичные поляны» (ЮЗАО / р-н Южное Бутово), студия площадью 20,2 кв. м за 3,55 млн руб.