На Кубани ждут роста спроса на жилье в 2017 г.
«До конца 2016 года мы точно ожидаем роста числа ипотечных сделок на Кубани, связанный, в первую очередь, с отменой государственной поддержки по ипотеке для новостроек, — уточняет директор ФРК «ЭТАЖИ-Краснодар» Вадим Камалов. – Вместе с тем, пока еще сложно прогнозировать, что будет происходить с сектором ипотеки на юге и по стране в целом в 2017 году: Центробанк РФ обещает снижение базовой ставки рефинансирования до 9%, а вслед за ЦБ банки тоже должны снизить ставки по ипотеке. Соответственно, снижение ставок — это всегда драйвер рынка недвижимости».
По мнению эксперта, если проценты по ипотеке для вторичного рынка недвижимости и новостроек сравняются, то это однозначно подстегнет рынок вторички. И здесь может сыграть роль отложенный спрос: есть люди, которые принципиально не покупают новостройки, а вторичку сейчас не берут из-за высоких процентов. «Наш прогноз: при условии снижения ставок по ипотечным кредитам, мы ожидаем стабильный рост спроса на недвижимость в 2017 году. На это также повлияет сокращение количества новых проектов в сфере жилищного строительства по всей стране», — резюмирует Вадим Камалов.
По данным Краснодарстата, в течение первого полугодия 2016 г. в Краснодарском крае Краснодарстат выдал 4,4 тыс. разрешений строительным компаниям, что на 25,2% меньше чем за 2015 год. Как отмечает генеральный директор строительной компании «ГИК» Максим Кубасов, в 2017 г. многие застройщики замедлят темпы выведения новых ЖК на рынок, продолжится уход игроков с рынка. Останутся компании с диверсифицированным портфелем проектов, которые готовы комплексно осваивать территории и работать в разных сегментах (эконом, комфорт и бизнес классы).