По данным экспертов ИНКОМ-Недвижимость, москвичи стали чаще покупать квартиры в новостройках Подмосковья.
Собственники столичных квартир стали чаще рассматривать объекты в новостройках Московской области как вспомогательное жилье: за 3 года количество таких сделок выросло с единичных до 8% от общего объема продаж, подсчитали в Аналитическом центре ИНКОМ-Недвижимость. В числе мотивирующих факторов подобных покупок эксперты компании выделяют следующие.
Первый – возможность использования подмосковной квартиры в качестве дачи: это менее затратно и хлопотно, нежели содержать дом и участок, объекты городской инфраструктуры многочисленнее, а добираться из столицы общественным транспортом проще, чем за город (в разрезе областных сделок с первичным жильем на долю «дачных» покупок приходятся 3%).
Второй – намерение передать московскую квартиру детям либо сдавать ее в аренду и получать стабильный доход, при этом самим перебраться в уютный город с благоприятной экологией, сохраняя постоянную регистрацию в столице; при грамотном расчете рентабельности можно сдавать подмосковную квартиру и остаться жить в столице (с этой целью москвичами приобретаются 5% объектов от совокупного объема спроса на подмосковное жилье в новостройках).
В условиях высокой покупательской активности при широком ассортименте предложения тенденцию можно охарактеризовать как перспективную – ее развитию может способствовать и рост числа желающих стать рантье на фоне повышения пенсионного возраста.