Главным страхом любого покупателя квартиры в новостройках является задержка строительства. На данный момент в Ярославле и ее области возводится 176 многоквартирных домов, разрешения на строительство которых выдавались, начиная с 2010 года. Независимый эксперт рынка недвижимости Алексей Щербатых проанализировал проектные декларации строительных компаний региона и выяснил, то как часто застройщики нарушают сроки введения объектов.
На данный момент в 76 регионе строительные работы идут по 244 адресам. Большая часть проектов относится к многоквартирным домам — 176 шт. Заявлено, что в рамках реализации комплексов будет построено порядка 19 тысяч квартир общей площадью более 1 млн квадратных метров.
Согласно мониторингу проектных деклараций, которые в обязательном порядке публикуют строительные компании, 5 объектов в регионе возводятся по разрешениям, которые были получены до 2012 года. Основное количество ЖК, по данным Алексея Щербатых, возводится по бумагам, которые были получены в 2016 и 2017 годах. Так, в указанные годы были разрешения на начало работ выдали 108 комплексам.
В 2016 году средний уровень задержки строительства составлял около 1 месяца. На конец 2018 — начало 2019 года этот показатель вырос до уровня в 10,5 месяцев.
“Срыв сроков — не всегда вина строительной компании. На пунктуальность компании влияет множество факторов, начиная от макроэкономический факторов до оперативной работы местных чиновников или из-за логистических ошибок подрядчиков. Вместе с тем, страх покупателей относительно возможного недостроя крайне негативно сказывается на продажах, поэтому наибольший успех ждет те организации, которые будут работать максимально пунктуально”, — отметил независимый эксперт рынка недвижимости Алексей Щербатых.
