Заволжский район Ярославля в 2018 году отмечает свой юбилей — 80 лет. На данный момент, он является самым большим по площади, а его население превышает 120 тысяч человек. Эксперты сервиса Garnet.house проанализировали предложения на первичном и вторичном рынке этого района и выяснили, почему строящиеся дома дороже, чем готовые и где можно найти самые большие кухни.
Вторичный рынок
По данным сервиса Garnet.house, средняя стоимость готовой однокомнатной квартиры в Заволжском районе составляет 1,87 млн рублей. Средний размер квартир находится на уровне 40-ка квадратных метров. Жилая же площадь чаще всего составляет порядка 16,5 квадратных метров.
Средняя стоимость “двушек” во Заволжском районе Ярославля составляет около 2,5 млн рублей. При наличии указанной суммы покупатель сможет рассчитывать на приобретение общей площадью около 60-ти квадратных метров.
Стоимость трехкомнатных квартир в указанном районе находится на уровне 3,9 млн рублей. При этом средняя общая площадь таких объектов находится на уровне 85-ти квадратных метров.
Первичный рынок
Согласно результатам нашего исследования района, средняя стоимость однокомнатной квартиры в строящемся доме Заволжского района находится на уровне 2,15 млн рублей. Средняя общая площадь таких объектов составляет около 47-ми квадратных метров, что на семь метров больше, чем на вторичном рынке.
Строящиеся двухкомнатные квартиры в Заволжском районе в среднем дороже на 800 тысяч рублей, чем готовые “двушки”. Также такие лоты в среднем просторнее на 9-ть квадратных метров, чем готовые квартиры.
Трехкомнатные квартиры в строящихся ЖК дороже своих аналогов в готовых домах в среднем почти на 1 млн рублей (4,9 млн рублей против 3,9 млн рублей).
“Из результатов видно, что новостройки стали строить несколько просторнее. Это особо заметно в одно- и двухкомнатных квартирах, где общая площадь выше на 5-7 квадратных метров. Также просторнее в новых домах кухни и размер жилой зоны”, — отметил руководитель сервиса по продаже недвижимости Garnet.house Александр Поздняков.