«В истекшие зимние месяцы рынок новостроек бизнес-класса Москвы продолжает демонстрировать высокую активность. За последний год объем предложения в данном сегменте вырос почти на 20% — сегодня покупатели могут выбирать из 11 тыс. квартир и апартаментов от застройщиков. Почти на 20% за год выросло и количество заключаемых сделок – по итогам зимних месяцев в данном сегменте прошло 419 транзакций. При этом наибольшей популярностью пользуются проекты квартальной застройки – на протяжении зимы 9 из 10 покупателей отдавали предпочтение этому формату…» — — Анатолий Довгань, директор департамента мониторинга рынка и оценки Savills в России
Главное:
Предложение:
· За 2019 г. количество экспонируемых лотов в новостройках бизнес-класса увеличилось на 19%. Всего на данный момент в продаже находится почти 11 тыс. квартир и апартаментов от застройщиков.
· Продолжает расти стадия готовности проектов бизнес-класса. В общей сложности в 2019 г. к вводу в эксплуатацию запланировано 8 проектов, суммарное количество квартир и апартаментов составит 4914 лота.
· Наибольшее число предложений сконцентрировано в трех округах столицы: Северном, Западном и Центральном (79%).
· Средневзвешенная цена предложения по итогам февраля 2019 г. составила 305,2 тыс.руб./кв.м. По сравнению с прошлогодним значением показатель не изменился.
Спрос :
· По сравнению с зимним периодом 2018 г. количество заключаемых каждый месяц сделок выросло на 19% и составило 419 транзакций в месяц. Всего за исследуемый период покупатели приобрели 1 260 квартир и апартаментов.
· Растет интерес покупателей к лотам с готовой отделкой. В период с декабря по февраль 2019 г. доля сделок с такими объектами составила 18%, тогда как год назад 12%.
· По итогам зимнего сезона с привлечением ипотеки заключено 46% сделок, тогда как годом ранее доля подобных транзакций достигала 41%.
· Наибольшим спросом пользуются однокомнатные квартиры — за прошедшие зимние месяцы им отдали предпочтение 43% покупателей.
· Средневзвешенная цена сделки за зимний период 2019 г. составила 253 тыс.руб./кв.м. Разница со средневзвешенной ценой предложения на конец февраля составляет 17%.