По данным департамента аналитики «МИЭЛЬ-Новостройки», в Новой Москве в мае 2019г. новые проекты на продажу не выходили, предложение пополнилось лишь 5 новыми корпусами. Однако, несмотря на это, отмечен рост объемов предложения.
Суммарный объем предложения на первичном рынке вырос на 3,1% и составил 533,8 тыс. кв. м. Общее количество лотов, находящихся на экспозиции, по итогам мая также выросло (на 3,5% до 9,3 тыс. шт.). Количество корпусов, находящихся в реализации увеличилось и составило в мае 191 штуку ( 11,0%).
В мае 2019г. структура предложения претерпела изменения, предложение традиционно сместилось в сторону проектов комфорт-класса, при этом доля бизнес-класса соответственно уменьшилась. Максимальный объем предложения приходился на комфорт-класс: 81,8%, за месяц его доля выросла на 2,0 п. п. Доля экономкласса показала прирост в размере 0,2% до 10,1%. Доля бизнес-класса потеряла 2,2% и составила 8,1%.
За исследуемый период доля студий и 1-комн. квартир в общей структуре предложения прибавила 0,6 п. п. (с 33,9% до 34,4%). Доля 2-комн. лотов выросла с 41,3% до 41,4%. Доля 3-комн. квартир потеряла 0,5 п. п. (до 21,1%). Доля многокомнатных квартир в мае снизилась на 0,2% и составила 3,1%.
По итогам мая 2019г., на фоне изменений в структуре предложения на первичном рынке Новой Москвы, средняя площадь выставленных лотов снизилась (-0,4%) и составила 57,3 кв. м.
По итогам мая 2019 года средняя цена квадратного метра на первичном рынке жилья ТиНАО составила 120,5 тыс. руб. За прошедший месяц средневзвешенная цена кв. м. подросла на 0,2%. Относительно мая 2018г. средневзвешенная цена кв. м. выросла на 16,0%. В сегменте экономкласса средневзвешенная цена за месяц снизилась на 2,6% и составила 101,0 тыс. руб./кв. м. В сегменте комфорт-класса цена потеряла 0,4% и достигла значений 123,1 тыс. р./кв. м. Средневзвешенная цена новостроек бизнес-класса в мае выросла на 5,9% и составила 118,8 тыс. р./кв. м. В мае 2019г. средневзвешенная цена НАО составила 122,2 тыс. р./кв. м., прирост относительно апреля составил 0,5%. Средневзвешенная цена ТАО в исследуемый период потеряла 5,7% и составила 72,1 тыс. р./кв. м.
«На территории Новой Москвы в мае начались продажи в 5 новых корпусах, за счет чего общий объем предложения вырос до 533,8 тыс. кв. м. Структура предложения на рынке новостроек Новой Москвы остается неизменной, постоянным лидером в данной локации являются новостройки комфорт-класса, их доля в мае составила 81,8%», – рассказывает Наталья Шаталина, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки».
В мае в Новой Москве цены прибавили 0,2%.