Алла спрашивает: «Русские заинтересованы в покупке зарубежной недвижимости? Есть спрос? Где покупают? Правда ли, что сейчас россияне скупают всю самую дешевую европейскую недвижимость»?
Дмитрий Шелякин, директор компании «УПРАВДОМ»:
Интерес со стороны наших соотечественников к недвижимости в Черногории, за последний год, сократился примерно в 2 раза. Но, несмотря на отрицательную динамику общей покупательской активности, стабильным спросом пользуются квартиры в ценовом диапазоне 30.000 — 60.000 евро. В этом ценовом сегменте наиболее интересные варианты, по прежднему, быстро находят своих новых владельцев.
Поэтому, если агентство смогло подобрать своему покупателю интересный и максимально выгодный для него вариант, лучше не откладывать принятие решения и сразу выходить на сделку. Наибольшим спросом пользуются квартиры с видом на море и комфортной пешей удалённостью от пляжа. Самый востребованный регион у покупателей квартир и апартаментов — Будванская Ривьера, а лидер по продаже недорогих домов — Барская Ривьера.
Покупая недвижимость в Черногории, владелец недвижимости может оформить ВНЖ для постоянного проживания. Особо хотелось бы отметить то, что для получения ВНЖ минимальный ценовой лимит государством не установлен. Даже купив самую недорогую квартиру, вы имеете возможность находиться в стране все 365 дней в году!
Также хочется напомнить, что Черногория, по прежднему, безвизовая страна для граждан России, что всегда являлось весомым аргументом для покупателей при выборе недвижимости за рубежом.
Елена Саяпина, Упарвляющие Директор, Sayapina and Sons Co.,Ltd:
Спрос россиян на недвижимость в Таиланде снизился по всем направлениям (но всего лишь уменьшился, а не пропал) за исключением одного сектора — рынка жилья с гарантированной доходностью от аренды.
Соотечественники по-прежнему очень заинтересованы в том, чтобы иметь гарантированный стабильный доход от аренды и снижение в этом сегменте было минимальным.
Застройщики при этом предлагают различные варианты на срок от 3 до 20 лет, гарантированная доходность варьируется от 7 до 10% в зависимости от объекта.