3 марта 2016 года в отеле Swissotel Красные Холмы состоялся VII Финансовый Форум по недвижимости, организованный Ассоциацией профессионалов рынка недвижимости REPA. В I сессии Форума принял участие Андрей Пучков, президент Ассоциации застройщиков Московской области. Вместе с коллегами он обсудил вопросы господдержки рынка, пролонгации субсидированной ипотеки, регулирования спроса и предложения в новых экономических реалиях. В дискуссии также принимали участие Никита Стасишин (директор Департамента жилищной политики Министроя России), Константин Тимофеев (председатель Москомстройинвеста), Геннадий Дёгтев (руководитель департамента г. Москвы по конкурентной политике) и другие эксперты.
Модератор сессии и руководитель отдела «Недвижимость» Радиостанции Business FM Валерия Мозганова отметила, что программа госсубсидирования льготной ипотеки — путь к спасению строительной отрасли, которая теряет рентабельность в условиях кризиса, и в том числе, из-за ужесточающихся инфраструктурных требований по проектам. Необходимость пролонгации государственной поддержки ипотеки Ассоциация застройщиков МО отмечала неоднократно. «Сейчас на российском рынке новостроек складывается уникальная ситуация, которая при государственной поддержке может кардинально ускорить решение вопроса с доступным жильем для россиян. С одной стороны, строители держат невысокие и стабильные цены на квартиры, с другой – эффективно работает программа доступной ипотеки. И если продлить эту программу, понизив порог входа в покупку жилья до 10% его стоимости, это даст исключительный шанс для десятков тысяч российских семей решить свой квартирный вопрос. Этим мы создаем условия для повышения рождаемости и увеличения ВВП», — уверен Андрей Пучков, Президент Ассоциации застройщиков МО.
Говоря об инструментах регулирования спроса и предложения на рынке первичной недвижимости, Андрей Пучков отметил, что экономический кризис в России при всех его негативных проявлениях оказал серьезное воздействие на структуру потребительского спроса на жилье. «Буквально за последний год качественные проекты, сочетающие в себе индивидуализацию и масштабное комплексное развитие территорий, доля которого не превышала 10% рынка, показал впечатляющие результаты. Если в среднем по рынку объем продаж снизился на 25-33%, то продажи в данном нишевом сегменте выросли в 2,3 раза», — подчеркнул Андрей Пучков.
Президент уверен, что такое изменение структуры спроса дает застройщикам редкий шанс качественно изменить городскую среду. «Жилье в России осталось последним продуктом, которое за последние 50 лет практически не поменялось. При том, что потребности людей изменились радикально и – чем больше людей будет рублем голосовать за качественную среду, тем больше российских девелоперов будет вынуждено повысить качество своих проектов», — считает Андрей Пучков.