Может ли ипотека «победить» аренду жилья?
Игорь Калганов, основатель и генеральный директор компании «33 Слона»:
«До кризиса параметры платежей по ипотеке и стоимость аренды жилья стремительно приближались друг к другу, поскольку вводились новые ипотечные программы с различными формами государственной поддержки, скидки от застройщиков, а также высокими темпами росла цена аренды. Скачки курса доллара и рост ключевой ставки ЦБ развернули эту тенденцию в обратную сторону — стоимость ипотеки значительно выросла вслед за ставкой центрального банка, а рынок аренды просел на десятки процентов. Поэтому до нормализации состояния экономики и выхода на докризисные темпы роста ожидать сопоставимых платежей за аренду и ипотеку не приходится.
При этом на рынке в ближайшее время будут появляться доходные дома при поддержке Агентства по ипотечному жилищному кредитованию, в которых арендаторы смогут при желании засчитывать арендный платеж, накопленный за несколько лет, в качестве взноса за покупку квартиры, что при должной реализации и масштабе позволит изменить структуру рынка аренды/покупки в пользу жильцов».