Два подмосковных застройщика получили право привлекать средства граждан по новой схеме финансирования долевого строительства с использованием эскроу-счетов, сообщает в субботу пресс-служба регионального Главгосстройнадзора.
Как отмечается, такое право получили строительные компании «Серпухов-Реалти» и «СЗ Квазар».
«В рамках новой схемы финансирования средства граждан депонируются на эскроу-счетах в уполномоченном банке на период строительства объектов», — напомнил глава ведомства Артур Гарибян, слова которого приводятся в сообщении.
По его словам, компания «Серпухов-Реалти» получила заключение о соответствии (ЗОС) на жилой дом №1, входящий в состав ЖК «Юбилейный» в микрорайоне «Ивановские дворики» в Серпухове.
Застройщик «СЗ «Квазар» получил ЗОС на четыре корпуса с единой подземной автостоянкой в составе ЖК «Микрогород в лесу», который возводится в поселке Отрадненское в Красногорске.
В октябре прошлого года президент России Владимир Путин поручил разработать план поэтапного отказа от долевого строительства. В декабре правительство утвердило «дорожную карту» по замещению средств граждан, привлекаемых для строительства многоквартирных домов, банковским кредитованием и иными формами финансирования. В соответствии с ней с 1 июля 2019 года российские застройщики будут обязаны работать по эскроу-счетам, на которых будут аккумулироваться средства граждан. Строительные компании не смогут пользоваться этими деньгами до окончания работ, их будут кредитовать банки.
Эскроу-счет — механизм, позволяющий размещать средства дольщиков на специальном счете в банке, на котором денежные средства будут храниться до завершения строительства объекта. Застройщики, использующие эскроу-счета для оплаты по договорам долевого участия, получат кредит банка, достаточный для завершения строительства, и будут освобождены от уплаты взносов в компенсационный фонд. К таким застройщикам предъявляются упрощенные требования, которые отражены в №214-ФЗ.