Эксперты проанализировали предложение на первичном рынке жилья Сочи.
В январе 2020 года на первичном рынке Сочи квартиры экспонируются в 33 новых жилых проектах. Такие данные приводит агентство недвижимости «Мандарин», специализирующееся на жилье на черноморском побережье России.
Большая часть нового предложения сосредоточено в бизнес-сегменте – 16 жилых комплексов. Минимальная стоимость предложения составляет 3,5 млн рублей. При наличии такого бюджета можно приобрести квартиру площадью около 18 кв. метров. Средняя цена за один “квадрат” в проектах подобного уровня составляет 154,6 тыс. рублей.
На второй строчке располагаются объекты класса «комфорт» – 15 ЖК. Минимальная цена предложения начинается от 3,2 млн рублей. Такой бюджет позволит приобрести компактный объект площадью около 19 кв. метров. Средняя стоимость «квадрата» в этом сегменте составляет почти 120 тыс. рублей.
В стандарт-классе представлено всего 2 объекта. Средняя стоимость квадратного метра здесь составляет 104,3 тыс. рублей.
«Классы жилья являются исключительно условным понятием. Сегодня нет никаких общепринятых параметров, которые бы позволяли определить уровень объекта. В последнее время мы фиксируем тренд о том, что строительные компании искусственно завышают статус объекта. Например, это отчетливо видно по практически тотальному отсутствию стандарт класса в Сочи. Многие проекты, которые по-сути являются эконом-комплексами зачислены к комфорт-классу за счет незначительных дополнений», – отметил руководитель отдела аренды агентства недвижимости «Мандарин» Роман Пивоваров.
