Раздел: Новостройки и строительство / Подмосковье — Источник: БПН
,
Распечатать новость
,
,Основной тренд развития рынка недвижимости Московской области в целом продолжит траекторию развития прошлых лет это максимальный объем предложения, вызванный выходом в течение последних лет огромного количества новых проектов (объем предложения с 2010 по 2015 год, несмотря на передачу части территории МО в 2012 году, вырос в ~2,4 раза). Следствием значительного перекоса в сторону предложения, низкие показатели спроса продолжат оказывать давление застройщиков и заставлять их продавать недвижимость по максимально низким ценам.
,При этом дальнейшего значительного снижения цен на новостройки, уже маловероятно, прежде всего, по причине удорожания строительных материалов и общего роста себестоимости строительства (по данным Росстата, в I кв. 2016 средняя фактическая стоимость строительства квадратного метра общей площади жилых домов в Московской области составила 59,1 тыс. руб.).
,В условиях резкого преобладания предложения над спросом, возможность увеличения цен на свои проекты имеют лишь небольшое количество застройщиков, которые демонстрируют потенциальным покупателям с одной стороны низкий уровень риска приобретения квартир, а с другой относительно высоким качеством самих ЖК, а также темпами строительства, удобством расположения и наличием необходимой социальной инфраструктуры.
,В долгосрочной перспективе специалистами компании «Азбука жилья» все же прогнозируется снижения объемов предложения на рынке новостроек Московской области, который будет следствием введения моратория со стороны правительства области на новое строительство в ряде крупных городов ближнего Подмосковья, введенного в феврале 2016 . Однако, учитывая высокую инертность реагирования рынка на принятые решения, последствия данного моратория станут очевидными после конца 2016 , начиная со второй половины 2017 .
,16:50 22 июня 2016
,Источник: БПН