Европланировки появились на российском рынке недвижимости сравнительно недавно, около 10 лет назад. Множество экспертов увязывает этот факт, прежде всего, с кризисом, который в значительной степени отразился на покупательском спросе. Первой ласточкой в этом направлении стали квартиры-студии. Благодаря им отдельное жилье стало по-настоящему доступным. Потом очередь дошла и до многокомнатных квартир. Если до 2008 года многие покупатели готовы были приобретать жилье с огромными 20-метровыми коридорами, то позже такие предложения перестали устраивать клиентов. О ключевых преимуществах и недостатках таких квартир рассказали эксперты рынка недвижимост.
Александр Гиновкер, генеральный директор агентства недвижимости “Невский Простор”, вице-президент Ассоциации риэлторов СПб и ЛО:
На сегодняшний день квартиры с европланировками пользуются хорошим спросом. В какой-то степени такая квартира рассказывает об образе жизни своего владельца, а может быть, даже формирует его. Здесь, прежде всего, стоит говорить о рациональности владельца, который не готов тратить своё время попусту, он, безусловно, стремится к порядку и стабильности во всём.
Раньше у многих в квартирах были антресоли, где хранилось всё, начиная от старых дедушкиных лыж до надувных лодок. Сейчас такой тип «накопительства» не характерен. В связи с этим квартиры евроформата представляют собой продуманные планировки, не рассчитанные на свободные пространства, которые можно забить чем-то ненужным.
«На наш взгляд, ключевыми преимуществами таких планировок являются два момента. Первый — это, конечно, ценовая доступность по сравнению с квартирами стандартных планировок. Второй — это большая площадь, где принято собираться с семьёй или близкими людьми. В перспективе можно предположить, что такие квартиры могут вытеснить с рынка стандартные планировки», — сказал Александр Гиновкер.
Никита Сверчков, генеральный директор агентства недвижимости “КвартировичкоФ”:
Несмотря на большое количество существенных плюсов, квартиры евроформата имеют и ряд минусов. Например, по нашему мнению, основными недостатками квартир евроформата являются небольшие площади спален. Чаще всего большая кровать может занимать до 60-70% всей площади комнаты.
Определенные неудобства, с которыми сталкиваются владельцы таких квартир, вызывают и сложность с расстановкой мебели. Чаще всего квартиры не имеют каких-то ниш, где можно было бы разместить кресла, шкафы или другие объемные предметы.
Также в качестве шутки можно добавить то, что квартиры-студии не способствуют похудению, ведь чаще всего холодильник и плита всегда находятся в поле зрения.