Какие документы должен собрать собственник для продажи? С какими сложностями он может столкнуться?
Екатерина Сивова, генеральный директор агентства недвижимости “КВАДРАТЫ” :
— Для продажи квартиры собственник должен собрать следующие документы: справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, форма №7, которая расскажет о характеристиках домах и квартиры, форму №9 в которой содержится информация о том, кто прописан в объекте. Также понадобится форма №12-ть, которая даст информацию о том, кто мог быть зарегистрирован в этом объекте, но сейчас находится например в тюрьме. Если этот момент не уточнить, то такой гражданин, вернувшись из мест заключения, будет обладать правом проживания в такой квартире. Также важно подготовить свидетельство о собственности, если оно есть, и обязательно правоустанавливающие документы, которые являются первостепенно важными.
— Сложностей с продажей квартиры может быть очень много.
Во-первых, необходимо иметь большое количество свободного времени из-за постоянного ответа на входящие звонки, показы потенциальным клиентам и различным “интересантам”, которые просто потенциально рассматривают возможность приобрести что-то когда-то.
Во-вторых, иногда случаются конфликты на этапе продаж. Например, покупатели приходят и начинают говорить о минусах квартиры и естественно многих собственников это задевает. У всех разные психотипы и кто-то готов промолчать, а кто-то отвечает или хуже того, начинает внутри себя переживать.
Ещё чаще бывают сложности с попытками договорится по деньгам. Например, кто, как и когда закладывает деньги в ячейку и так далее. Пожалуй, финансовый вопрос самый острый.