Каждый кто решается на покупку жилья сам для себя решает то, кто будет покупать и выбирать объект? Есть те, кто выбирают самостоятельный путь и те, кто обращается за помощью к профессионалам. С подводными камнями может столкнуться любой человек. Генеральный директор агентства недвижимости “Невский Простор” и Вице-президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области Александр Гиновкер рассказал о том, какие ошибки может допустить человек при покупке жилья?
Александр Гиновкер, Генеральный директор агентства недвижимости “Невский Простор”, Вице-президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области:
— Покупка квартиры является серьёзным делом и если покупатель не является специалистом, то лучше привлечь к процессу эксперта. Отметим, что данная мысль пришла не нам одним, поэтому сейчас заметен очевидный рост числа покупателей, которые пользуются услугами профессионалов. Кроме того, важно еще и выбрать грамотного риэлтора, который сможет оказать помощь, а не внести еще большие проблемы в процесс покупки объекта недвижимости.
Для того чтобы не ошибиться с выбором необходимо получить о нём максимум информации. Сейчас это сделать просто благодаря сети Интернет. Кроме того, если есть кандидаты, которые убедили вас относительно своего профессионализма, то всегда стоит пообщаться лично. Также мы рекомендовали бы всё-таки обращаться в компанию, а не к частным специалистам. Всё-таки деятельность тех, кто работает в компаниях находится под серьёзным контролем.
Специалист должен осуществить весь комплекс действий по проверке документов. Поэтому особенно важна квалификация. Если его опыт составляет всего 2-3 сделки, то во многих ситуациях он попросту может оказать не качественную услугу.
Кроме того, если возникают узкопрофильные вопросы, например, со строительной экспертизой, то стоит привлекать независимых оценщиков по этому вопросу. По опыту США, можно сказать, что отдельные специалисты проводят различные экспертизы, что положительно сказывается на всём процессе. Не стоит ждать, что риэлтор является профессионалом во всех вопросах. Все сомнения лучше устранять до начала сделки.