Раздел: Рынок недвижимости / Россия
,
Распечатать новость
,
,Специалисты портала Domofond.ru проанализировали динамику арендных ставок на однокомнатные квартиры и студии в радиусе 2 км от 15 ведущих вузов России и выяснили, зависит ли стоимость жилья в пределах доступности учебного заведения от его позиции в рейтинге RAEX. Кроме того, в ходе исследования были составлены рейтинги российских университетов по критерию доступности аренды окрестного жилья для студентов.
,8 из 15 ведущих вузов России расположены в Москве и Московской области, что определяет достаточно высокий уровень арендных ставок. Так, студентам Высшей школы экономики за возможность жить в шаговой доступности от вуза придется платить 55,6 тысячи рублей в месяц. Главный корпус НИУ ВШЭ расположен в самом центре Москвы, на Мясницкой улице, где арендные ставки традиционно одни из самых высоких в столице. Более того, за год стоимость жилья в окрестностях «Вышки» выросла на 14%, достигнув одного из максимальных показателей не только среди ведущих вузов, но и среди учебных заведений России в целом.
,Около 43,5 тысячи рублей в месяц должны быть готовы платить студенты МГУ им. Ломоносова, лучшего вуза страны. Стоит отметить, что именно в окрестностях главного здания Московского университета, расположенного в ЮЗАО, зафиксирована наиболее существенная положительная динамика арендных ставок 18%.
,В целом по итогам МГУ и ВШЭ стали единственными вузами, студентам которых придется платить за проживание существенно больше, чем годом ранее. Рост арендных ставок, но менее значительный на уровне 2% зафиксирован также вблизи Московского государственного института международных отношений и Сибирского федерального университета (Красноярск). Однако в абсолютных показателях стоимость жилья вблизи московского вуза превышает аналогичный показатель СФУ почти в 3 раза.
,Среди учебных заведений, расположенных за пределами Москвы, высшие позиции (5 и 8 строчки соответственно) в рейтинге RAEX занимают Санкт-Петербургский государственный университет и Национальный исследовательский Томский политехнический университет. За год стоимость аренды жилья на Васильевском острове в Санкт-Петербурге, где расположено Здание Двенадцати коллегий, снизилась на 10%, составив 26,6 тысячи рублей. В Томске также зафиксирована отрицательная динамика, однако менее существенная на уровне 3%. Стоимость аренды квартиры в радиусе 2 км от ТПУ составляет 11,6 тысячи рублей в месяц. Это минимальный показатель среди всех вузов, представленных в рейтинге RAEX. Таким образом, разница в стоимости самой дорогой и самой доступной квартир, расположенных вблизи топовых учебных заведений, составила 44 тысячи рублей.
,
,Результаты исследования показывают, что наименее выгодно снимать квартиры студентам московских вузов. Максимальная стоимость аренды зафиксирована вблизи МГЮУ им. О.Е. Кутафина, занимающего 39 строчку в рейтинге RAEX. Снять квартиру на улицах, примыкающих к московскому Садовому кольцу, где расположен университет, можно в среднем за 57,8 тысячи рублей. На уровне, превышающем 50 тысяч рублей, сохраняются и арендные ставки на квартиры, расположенные вблизи НИУ ВШЭ, МГМУ им. Сеченова, РГГУ, МГМСУ им. А.И. Евдокимова. В Топ-15 рейтинга RAEX входит только 1 из них.
,Обратная ситуация характерна для томских вузов. Так, вблизи НИ ТПУ и НИ ТГУ, входящих в число 15 ведущих учебных заведений страны, сохраняются минимальные арендные ставки 11,6 и 11,7 тысячи рублей соответственно. Не превышает 12 тысяч рублей и стоимость аренды однокомнатной квартиры в радиусе 2 км от Уфимского государственного нефтяного технического университета, занимающего 48 позицию в рейтинге вузов России.
,«Удаленность от вуза является решающим фактором при выборе арендного жилья студентами. Спрос на расположенные вблизи учебных заведений квартиры традиционно увеличивается в преддверии учебного сезона, что влияет и на цены. Поэтому студентам лучше не откладывать поиск квартиры. Достойной альтернативой для тех, кто хочет немного сэкономить, могут стать объекты, расположенные в соседних с вузом районах. В этом случае дорога до университета займет чуть больше времени, но положительно скажется на бюджете учащегося», комментирует Эрик Сегерборг, генеральный директор Domofond.ru.
,10:09 17 августа 2016