В преддверии нового учебного года перед студентами, стремящимися продолжить образование в лучших вузах страны, неизбежно встает квартирный вопрос. В помощь обучающимся эксперты Domofond.ru выяснили, рядом с какими российскими университетами дешевле всего снимать жилье, и где аренда недвижимости наименее доступна.
Специалисты портала Domofond.ru проанализировали динамику арендных ставок на однокомнатные квартиры и студии в радиусе 2 км от 15 ведущих вузов России и выяснили, зависит ли стоимость жилья в пределах доступности учебного заведения от его позиции в рейтинге RAEX. Кроме того, в ходе исследования были составлены рейтинги российских университетов по критерию доступности аренды окрестного жилья для студентов.
8 из 15 ведущих вузов России расположены в Москве и Московской области, что определяет достаточно высокий уровень арендных ставок. Так, студентам Высшей школы экономики за возможность жить в шаговой доступности от вуза придется платить 55,6 тысячи рублей в месяц. Главный корпус НИУ ВШЭ расположен в самом центре Москвы, на Мясницкой улице, где арендные ставки традиционно одни из самых высоких в столице. Более того, за год стоимость жилья в окрестностях «Вышки» выросла на 14%, достигнув одного из максимальных показателей не только среди ведущих вузов, но и среди учебных заведений России в целом.
Около 43,5 тысячи рублей в месяц должны быть готовы платить студенты МГУ им. Ломоносова, лучшего вуза страны. Стоит отметить, что именно в окрестностях главного здания Московского университета, расположенного в ЮЗАО, зафиксирована наиболее существенная положительная динамика арендных ставок – 18%.
В целом по итогам года МГУ и ВШЭ стали единственными вузами, студентам которых придется платить за проживание существенно больше, чем годом ранее. Рост арендных ставок, но менее значительный – на уровне 2% – зафиксирован также вблизи Московского государственного института международных отношений и Сибирского федерального университета (Красноярск). Однако в абсолютных показателях стоимость жилья вблизи московского вуза превышает аналогичный показатель СФУ почти в 3 раза.
Среди учебных заведений, расположенных за пределами Москвы, высшие позиции (5 и 8 строчки соответственно) в рейтинге RAEX занимают Санкт-Петербургский государственный университет и Национальный исследовательский Томский политехнический университет. За год стоимость аренды жилья на Васильевском острове в Санкт-Петербурге, где расположено Здание Двенадцати коллегий, снизилась на 10%, составив 26,6 тысячи рублей. В Томске также зафиксирована отрицательная динамика, однако менее существенная – на уровне 3%. Стоимость аренды квартиры в радиусе 2 км от ТПУ составляет 11,6 тысячи рублей в месяц. Это минимальный показатель среди всех вузов, представленных в рейтинге RAEX. Таким образом, разница в стоимости самой дорогой и самой доступной квартир, расположенных вблизи топовых учебных заведений, составила 44 тысячи рублей.
Результаты исследования показывают, что наименее выгодно снимать квартиры студентам московских вузов. Максимальная стоимость аренды зафиксирована вблизи МГЮУ им. О.Е. Кутафина, занимающего 39 строчку в рейтинге RAEX. Снять квартиру на улицах, примыкающих к московскому Садовому кольцу, где расположен университет, можно в среднем за 57,8 тысячи рублей. На уровне, превышающем 50 тысяч рублей, сохраняются и арендные ставки на квартиры, расположенные вблизи НИУ ВШЭ, МГМУ им. Сеченова, РГГУ, МГМСУ им. А.И. Евдокимова. В Топ-15 рейтинга RAEX входит только 1 из них.
Обратная ситуация характерна для томских вузов. Так, вблизи НИ ТПУ и НИ ТГУ, входящих в число 15 ведущих учебных заведений страны, сохраняются минимальные арендные ставки – 11,6 и 11,7 тысячи рублей соответственно. Не превышает 12 тысяч рублей и стоимость аренды однокомнатной квартиры в радиусе 2 км от Уфимского государственного нефтяного технического университета, занимающего 48 позицию в рейтинге вузов России.
«Удаленность от вуза является решающим фактором при выборе арендного жилья студентами. Спрос на расположенные вблизи учебных заведений квартиры традиционно увеличивается в преддверии учебного сезона, что влияет и на цены. Поэтому студентам лучше не откладывать поиск квартиры. Достойной альтернативой для тех, кто хочет немного сэкономить, могут стать объекты, расположенные в соседних с вузом районах. В этом случае дорога до университета займет чуть больше времени, но положительно скажется на бюджете учащегося», – комментирует Эрик Сегерборг, генеральный директор Domofond.ru.