Есть среди наших граждан такие, которые относятся к своему жилью крайне рационально, и, уезжая на все лето на дачу или на море, сдают свою городскую квартиру в аренду на весь сезон. Начинается эта кипучая деятельность в апреле и идет на спад в первых числах июня. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» решили, что настало время выяснить, за сколько сдаются такие квартиры в этом году.
Обычно квартиры, сдаваемые на лето, с мая по сентябрь-октябрь, относятся к экономклассу. Хотя и встречаются отдельные случаи, когда на сезон сдают жилье приличного уровня – например, если собственник уезжает за границу и не хочет оставлять квартиру без присмотра.
Интересуются «летними» квартирами обычно арендаторы-мигранты или сезонные рабочие, в крупных городах это абитуриенты вузов и их родители, студенты, проходящие стажировку, в туристических городах — отпускники, а также коренные жители, делающие в своей квартире ремонт и которым требуется временное жилье.
Самые дорогие «летние» квартиры обнаружились в Москве, где однокомнатную предлагают за 24 522 рубля в месяц, двухкомнатную – за 31 238 рублей в месяц, трехкомнатную – за 55 674 рубля. За Первопрестольной следуют Петербург (18 151, 26 223 и 34 035 рублей в месяц соответственно) и Сочи (16 531, 19 839 и 25 741 рубль).
Наиболее дешево сезонное жилье сдается в Чебоксарах (5488, 7726 и 12 253 рубля в месяц), Новокузнецке (6558, 8351 и 14 291 рубль) и Курске (6973, 9596 и 14 581 рубль).
«От всего объема арендных квартир в регионах на сезон сдается примерно 15-20%, в столицах меньше – 5-10% от общего предложения, потому что в Москве и Питере велик объем высококлассного жилья, а квартиры бизнес-класса и элитные в летнюю аренду практически не сдаются», – поясняет Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».
По объему предложения летних квартир в базе Mirkvartir.ru лидируют Москва, Петербург, Московская область, Екатеринбург, Краснодар и Новосибирск. В городах поменьше, таких как Магнитогорск, Набережные Челны, Брянск, Смоленск, это единичные объекты.
Ставки аренды на такие квартиры в регионах на 10-15% ниже средних по городу, в Петербурге – на 15-20%, в Москве – на 18-25%. «В столицах цены на летние предложения намного ниже средних потому, что средняя ставка обычной аренды рассчитывается от общего предложения, куда в этих городах входят дорогие элитные квартиры. В городах поменьше элитный сегмент узок или вовсе отсутствует, и по сравнению со средней ставкой разрыв не так велик, – говорит Павел Луценко. – Вообще же, дешевизна сезонных квартир объясняется ограниченным сроком их сдачи, что не всем арендаторам удобно, к тому же часто в такой квартире находятся вещи хозяев, что тоже может создавать неудобства».
По наблюдениям специалистов портала «МИР КВАРТИР», по сравнению с прошлым годом летние квартиры стали предлагаться дешевле в среднем на 5-15%, а следовательно, стали доступнее для нанимателей. «Удешевление в этом сегменте аренды вписывается в общую тенденцию падения ставок аренды на жилье по всей стране», – отмечает Павел Луценко.