Инвестиции в апартаменты продолжают оставаться достаточно выгодным капиталовложением для тех, кто планирует сдавать их в аренду. Такое мнение высказал генеральный директор агентства недвижимости “КвартировичкоФ” Никита Сверчков.
Зачастую девелоперы предоставляют возможность выбрать такую опцию, как работа с арендатором самой управляющей компанией. По сути, участие инвестора в поиске арендатора и работа с ним не требуется. Такая опция позволяет минимизировать трудовременные затраты владельца недвижимости на рекламу, общение с потенциальными клиентами и обслуживание объекта.
Также к преимуществам апартаментов можно отнести относительно более низкую цену. При этом в аренду такие объекты сдаются не хуже, чем обычные квартиры. По нашему мнению, это происходит из-за дополнительного сервиса, который прилагается к такой недвижимости.
Главным минусом апартаментов для инвесторов является то, что такая недвижимость является всё-таки коммерческой. Апартаменты изначально возводятся по другим стандартам и правилам. Статус коммерческого объекта накладывает другие финансовые обязательства на владельца.
“Также положительно на спросе сказалось и одобрение законопроекта о регистрации в апартаментах. Надо отметить, что это решение пока не отразилось на стоимости таких метров. Рост цен происходит в рамках общего положения дел на рынке”, — сказал генеральный директор агентства недвижимости “КвартировичкоФ” Никита Сверчков.