Urbanus.ru проанализировал распределение ипотечных сделок по административным округам Москвы. На первые места по концентрации кредитного жилья вышли локации, где новая застройка ориентирована на массовый спрос.
Наибольшие успехи банковское кредитование демонстрирует в Зеленограде. На заемные средства там покупается почти 62% квартир. Однако местный рынок исчерпывается всего лишь тремя проектами (все относятся к комфорт-классу), что ставит под сомнение репрезентативность полученного результата. В Новомосковском административном округе подобная проблема отсутствует. За цифрой ипотечного присутствия в 59,73% стоят более 14,6 тыс. сделок в 28 жилых комплексах.
Среди округов, полностью или преимущественно расположенных внутри МКАД самыми высокими показателями по привлечению кредитных средств отличаются Юго-Западный (58,22%), Восточный (58,04%) и Юго-Восточный административные округа (57,01%). Все перечисленные территории в большинстве заполнены крупными проектами эконом- и комфорт-класса, которые традиционно аккумулируют основной поток ипотечных сделок.
В целом статистика прошлого года подтверждает исключительную значимость фактора ипотеки для развития первичного рынка. Только в четырех административные округах объекты, купленные в кредит, составляют меньшинство. Это ТАО (32,94%) с минимальной активностью застройщиков, ЦАО (33,59%), аудитория которого в большинстве своем не испытывает недостатка в свободных бюджетах, ЗАО (48,23%) и САО (49,63%), где существенная часть фонда представлена комплексами бизнес- и премиум-класса.
Группа ВТБ (ВТБ, ВТБ 24, «Система Лизинг», «Система Лизинг 24») лидирует в восьми административных округах из двенадцати, хотя в ЮВАО и ЮАО ее преимущество достаточно зыбкое. За Сбербанком остались главные «ипотечные» локации — Зеленоград, НАО, восток и юго-запад Москвы. Третье место в большинстве округов оспаривают «Газпромбанк» и «Россельхозбанк». В ЮВАО конкуренцию у них выигрывает «Промсвязьбанк» (за счет сделок в проектах группы ПСН «Домашний» и Sreda), в ВАО — «Московский Кредитный банк» (все договоры относятся к ЖК «Преображение»), а в СЗАО — ФК «Открытие» (большинство сделок связно с проектами «Хорошевский» и «Город на реке Тушино – 2018»).