Общероссийским трендом в сфере нового жилого строительства являются высотные дома. Логика для девелоперов проста — чем выше дом, тем больше квартир, а значит выше и потенциальный доход от реализации проекта. Доля высотного строительства в России составляет 20,6%. Независимый эксперт рынка недвижимости Алексей Щербатых выяснил, какие проекты преобладают в Ярославской области.
В Ярославской области возводится 244 жилых здания общей площадью более 1 млн квадратных метров. Наибольшее число проектов относятся к малоэтажным — 100 объектов. Высота такого количества зданий не будет превышать 3-х этажей. При этом основной объем квартир приходится на здания в 9-12 этажей. Так, в рамках реализации данных проектов будет введено более 277 тысяч квадратных метров или почти 26% от всего объема жилья, возводимого в регионе.
Доля же высотного жилого строительства составляет около 9,5%. Под это определение подходит здания высотой в 25 и более этажей. Согласно общероссийской статистике доля таких проектов превышает 20 процентов.
Самыми же высокими проектами в 76 регионе являются дома, которые возводятся в Ярославле — ЖК ЯрСити и ЖК Фрунзенский. Количество этажей в этих проектах составляет 26. Еще два комплекса имеют высоту в 25 этажей.
Средняя высотность проектов, разрешение на строительство которых было получено в 2018 году составляет 10,7 этажей.
