Краснодарский край занимает второе место в России по жилищному строительству. Кубань является постоянным лидером среди регионов Южного федерального округа по объему строительных работ и вводу жилья, а в масштабе Российской Федерации занимает второе место по объемам ввода жилья (впереди только Московская область) и восьмое место по объемам строительства.
Какова сейчас в регионе ситуация с вводом новых «квадратов»? Как решаются проблемы дольщиков? На эти и другие вопросы ответил заместитель губернатора Краснодарского края Сергей Власов.
— Сергей Александрович, Кубань в прошлом году, действительно, перекрыла основные плановые показатели в сфере строительства?
— По итогам прошлого года в Краснодарском крае было введено более 7,5 млн кв. метров жилья, что в полтора раза превышает плановый показатель федерального проекта «Жилье».
Заместитель губернатора Краснодарского края Сергей Власов
Кубанские строители завершили 2023 год с положительными результатами, и об этом говорят темпы роста. Объем строительных работ в Краснодарском крае в 2023 году составил 390 млрд рублей –это на 7,1 % больше к уровню 2022 года в сопоставимых ценах. В консолидированный бюджет края за прошлый год организации строительной отрасли перечислили 17,5 млрд. рублей налогов, что на 22,6 % больше, чем за аналогичный период 2022 года.
В 2023 году кубанцы построили 124 социальных объекта, что в 1,2 раза больше, чем в 2022 году. В регионе появилось 16 новых школ, 29 детских садов, 28 объектов физкультуры и спорта, 25 объектов здравоохранения, а также объекты иных сфер, в том числе инженерной инфраструктуры.
Здесь стоит упомянуть также восстановление жилого дома в Ейске и работы по капитальному ремонту социальных объектов на подшефной территории новых регионов.
Все вопросы, возникающие в отрасли, решаем оперативно, совместно с органами местного самоуправления.
При этом ряд переходящих объектов с прошлого года, в соответствии с заключенными контрактами, будет вводиться в эксплуатацию в запланированные сроки в 2024-2026 годах.
— Какие «точки роста», драйверы развития стройкомплекса региона вы видите?
— В 2024 году на выполнение важных для стройотрасли Кубани мероприятий предусмотрено более 3,5 млрд рублей, в том числе из федерального бюджета – 1,9 млрд рублей, консолидированного бюджета Краснодарского края – 1,6 млрд рублей.
Рост объёма инвестиций в экономику сегодня – одно из основных условий развития строительной отрасли, поэтому её драйверы – это национальные и крупные частные инвестиционные проекты, государственные программы.
— В 2024 году в Краснодарском крае должны построить 117 социальных объектов. Об этом заявил губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев. Какие именно объекты планируется возвести?
— Сегодня в Краснодарском крае продолжается строительство объектов образования, физической культуры и спорта, здравоохранения и инженерной инфраструктуры.
В 2024 году в регионе планируется возвести 117 объектов: 18 школ и 13 детских садов; 29 объектов физкультуры и спорта: восемь центров единоборств, 12 спорткомплексов и залов, три бассейна, тренажёрный зал для гребцов, стадион, легкоатлетический манеж в станице Динской, спорткомплекс (батут/акробатика) в Краснодаре. Кроме того, 33 объекта здравоохранения; 11 объектов инженерной инфраструктуры; четыре пожарных депо; девять объектов иной направленности.
— Сколько жителей Кубани, пострадавших от недобросовестных застройщиков, уже восстановили свои права на жилье? Когда эта проблема будет решена окончательно?
— На сегодняшний день в едином реестре проблемных объектов остается 12 объектов и 1,8 тыс. обманутых дольщиков, работа по восстановлению их прав продолжается и будет завершена в текущем году.
Для восстановления прав граждан – участников долевого строительства ещё в 2019 году, после внесения изменений в отраслевое законодательство, администрация Краснодарского края создала региональный «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства в Краснодарском крае». В рамках совместной работы с федеральным фондом, было заключено соглашение о предоставлении субсидии из бюджета Краснодарского края публично‑правовой компании «Фонд развития территорий».
В рамках заключенного соглашения, с 2019 по 2023 годы Наблюдательный Совет федерального фонда принял ряд решений по восстановлению прав более 5,5 тыс. граждан в 80 проблемных объектах. А это более 642,0 тыс. кв. метров на общую сумму 24,8 млрд рублей, из которых 5,7 млрд рублей составляют средства бюджета Краснодарского края.
Сейчас для завершения строительства региональному фонду переданы права застройщика по 18 объектам, из которых девять уже введены в эксплуатацию. На данный момент квартиры передали обманутым дольщикам. В ближайшее время планируется восстановить права ещё более 1,7 тыс. граждан в оставшихся объектах.
По всем 57 объектам Наблюдательный Совет федерального фонда не только принял решения, но и уже произвёл выплаты 3,3 тыс. гражданам в размере 11,8 млрд рублей.
Благодаря слаженной работе администрации края, муниципалитетов, застройщиков, инвесторов, федерального фонда, органов прокуратуры и правоохранительных органов, с 2019 года восстановлены права по 441 проблемному объекту, свои жилищные проблемы решили 41 тыс. граждан.
— Как сегодня перестраивается стройотрасль региона? Какие современные требования учитывает? Это более широкое применение новых технологий, расширение политики импортозамещения в области строительных материалов? Развитие ИЖС? Что на сегодняшний день в приоритете?
— Всем этим мы, конечно, активно занимаемся. Но в приоритете у нас на сегодня — цифровизация отрасли.
В этом году продолжим работу по внедрению технологий информационного моделирования в проектирование объектов, а также реконструкцию объектов капитального строительства, в соответствии с требованиями Постановления правительства № 331 от 5 марта 2021 года Российской Федерации.
Напомню, что разработка информационной модели объекта капстроительства обязательна лишь в том случае, если этот объект финансируется с привлечением бюджетных средств и если договор о подготовке проектной документации для строительства, реконструкции объекта капитального строительства заключен после 1 января 2022 года.
Руководствуясь этими требованиями, и будем действовать.
В этом году будет строиться много объектов социального назначения. Их информационные модели будут пополняться электронными документами на всех этапах жизненного цикла зданий, включая этапы эксплуатации и сноса.
Кроме того, в соответствии с требованиями Постановления № 331 от 5 марта 2021 года, информационные модели будут активно внедряться при проектировании объектов жилищного строительства.
Хотелось бы, чтобы к 2030 году проектирование с использованием информационного моделирования практически на сто процентов вошло в нашу жизнь.
Наталья РОСТОВА,
наш собкор по ЮФО
Кстати:
В Крымском районе возводят начальную школу
В станице Варениковской на улице Транспортной продолжается строительство школы. Корпус рассчитан на 400 мест. Его возводят по краевой госпрограмме «Развитие общественной инфраструктуры». В современном двухэтажном здании, кроме учебных классов, появятся спортивный и актовый залы, столовая, информационно-библиотечный центр, медицинский и административный блоки. На территории возведут спортивный комплекс с площадками под игровые виды спорта. Сейчас на объекте выполняют внутренние работы, занимаются благоустройством территории. На данный момент объект готов на 85%.