Эксперты рассказали о новой категории клиентов, которые вышли на рынок невыделенных долей в 2019 году.
На рынке долей под прописку есть своя устойчивая география клиентов. Так, в 2019 году было много сделок с клиентами из Украины, реже из Молдавии и Белоруссии. Также заметная часть операций проводилась с участием клиентов из Средней Азии. Эксперты профильного агентства недвижимости «Доли.ру» рассказали о том, какие новые категории клиентов появились на рынке в уходящем году.
В 2019 году на рынке долей под прописку усилила свое присутствие категория покупателей – граждане России с заграничными паспортами, полученными за пределами Российской Федерации. Одной из самых многочисленных групп стали клиенты из Молдавии, которые получили российские загранпаспорта в посольстве РФ в Кишиневе.
«Сейчас такие клиенты приобретают доли под прописку для того, чтобы получить официальный статус и вместе с ним паспорт гражданина Российской Федерации. По сути — это наши русскоязычные соотечественники, которые волею судеб оказались вне ее границ», – отметил генеральный директор агентства недвижимости «Доли.ру» Игорь Аболемов.
При этом, добавляет эксперт, в 2017-2018 годах таких клиентов почти не было
По его словам, ценовых изменений на рынке невыделенных долей за девятнадцатый год не произошло. Стоимость 4 квадратных метров, которые подходят для получения прописки, составляет 200 тысяч рублей. Доли площадью в 6-7 кв. метров сегодня обойдутся в среднем в 350 тысяч рублей.
Количество же продавцов площадей — не для жизни, а для прописки значительно выросло. Среди основных причин эксперты называют то, что мировые суды за одно заседание и заочно взыскивают задолженность за услуги ЖКХ. Для сравнения еще несколько лет назад собственник нескольких метров, например доставшихся ему по наследству, мог спокойно копить долги.