Генеральный директор агентства недвижимости “Невский Простор” и Вице-президента Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области Александр Гиновкер рассказал о том, кто отвечает за перепланировку в квартире.Александр Гиновкер, Генеральный директор агентства недвижимости “Невский Простор”, Вице-президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области:
— Да, новый собственник отвечает за незаконную перепланировку. Если
такой факт обнаружился, то никто разбираться не будет в том, кто её делал, нынешний владелец или предыдущий.
Для того, чтобы узаконить перепланировку, есть специальные процедуры.
На наш взгляд, лучше обратиться к специалисту, так как есть множество
подводных камней, ведь не каждое изменение можно узаконить. Например, категорически запрещается размещение санузлов над жилыми помещениями
или над кухней. Также есть четкий запрет на увеличение площади
квартиры за счёт лестничной клетки. Этот вариант допускается только при
согласии всех жильцов дома. Но такое условие выполняется крайне редко.
Главной санкцией является требование привести жилое помещение в
исходное состояние за свой счет. Если этого не произойдет, то
владелец может лишиться своего жилища. Оно будет
передано новому собственнику, в обязанности которого будет вменено
приведение объекта в исходное состояние.