Новостройки Подмосковья, Москвы и Новой Москвы. Прогноз на вторую половину 2016 года. Какие основные тенденции?
Евгений Сандлер, коммерческий директор ГК INGRAD:
По данным аналитиков ГК «INGRAD», объемы выхода нового жилья на рынке Московского региона продолжат расти во второй половине 2016 года. Данная тенденция будет идти на фоне роста средних цен. Некоторую коррекцию окажет выход новых объектов по более низким (в среднем, на 30% ниже), чем до кризиса, ценам. Кроме того, в присутствующих на рынке объектах цены продолжат расти не скачкообразно, ежемесячно будут проходить акции, призванные привлечь оставшихся платежеспособных клиентов.
В условиях кризиса можно отметить, что клиенты стали более разборчивы, решения по покупке принимаются по несколько месяцев, нередко меняется сам объект, первоначально планировавшийся к приобретению. Таким образом, многие застройщики стали более ответственно подходить к разработке своего продукта, чтобы из всего изобилия предложения клиент сделал выбор в их пользу.
Также, в связи с нововведениями в законодательстве, возможен уход с рынка мелких компаний-застройщиков, не отвечающих всем требованиям и не имеющих возможности получать разрешения на строительство. Однако объемы таких компаний слишком незначительны, чтобы сильно повлиять на цены. Прежде всего, это касается Москвы и Новой Москвы, где велика доля крупных игроков рынка.