Концептуальная организация жилого пространства, индивидуальные тепловые счетчики в квартирах в проектах комфорт-класса и эксклюзивные решения по архитектуре, в том числе с максимальной площадью остекления в премиум-сегменте – все это можно назвать успешными реализованными инновациями для рынка недвижимости Подмосковья. Об этом рассказал Заместитель генерального директора по строительству компании ОПИН Андрей Смахталин в ходе круглого стола «Использование инновационных материалов и технологий в строительстве», организованного Минстроем Московской области.
По оценкам экспертов-участников за счет оптимизации новых проектных решений себестоимость строительства может быть ниже на 8-10%.
«Естественно в зависимости от класса недвижимости пределы себестоимости квадратного метра будут свои, и именно инновации (новые решения) позволяют строить выше привычного уровня по качеству, не увеличивая себестоимость квадратного метра», – подчеркнул Андрей Смахталин.
Инновации применительно к строительству жилой недвижимости целесообразно рассматривать на всех уровнях: создание концепции проекта с учетом особенностей ландшафт, планировки внутри здания, инженерные инновация, стройматериалы и решения по благоустройству территории.
«В первом своем многоквартирном проекте ЖК комфорт-класса VESNA, например, кроме авторских фасадов мы реализовали концепцию «двор без машин», организовали рекреационно-спортивную территорию – 2 км велосипедных и беговых дорожек вокруг комплекса, – делится экспертизой Андрей Смахталин. – Мы перенесли знакомые нам технологии строительства в более дорогих сегментах недвижимости в комфорт-класс, подобрав аналоги по стройматериалам».
Главный архитектор Подмосковья Михаил Хайкин во время дискуссии высоко оценил проектные решения по фасадам корпусов в ЖК VESNA, которые позволили создать единую визуальную структуру здания.
В ЖК премиум-класса «Парк Рублево» ОПИН реализовал панорамное остекление для продуманного распределения света, использовал эксклюзивный клинкерный кирпич RUBLEVO2. Проект, где важным акцентом стало сохранение богатого природного ресурса, был вписан в существующий ландшафт. Крыши жилых корпусов находятся на уровне крон деревьев и это создает особое единение с природой. В комплексе применили дорогостоящий проект проведения коммуникаций, проходящий исключительно под дорогами.
Кроме того, из презентации можно было отметить, что, например, системы приточной вентиляции, используемые в комплексе, позволяют постоянно циркулировать свежему воздуху в помещении даже при закрытых окнах.
Инновации в строительстве постоянно совершенствуются: то, что считалось новым год назад, уже сегодня активно используется застройщиками. В результате рынок покупателя от этого только выигрывает.