Президент ассоциации «Национальное объединение строителей» Андрей Молчанов заявил, что постоянные изменения в законодательстве мешают развитию строительного рынка. Какие изменения принесли наибольший вред строительной отрасли?
Александр Гиновкер, Генеральный директор агентства недвижимости “Невский Простор”, Вице-президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области:
— В Китае есть такая пословица: «Не дай вам Бог жить в эпоху перемен». Действительно на рынке недвижимости сейчас происходит большое количество изменений, которые направлены на повышение его надежности. Нельзя сказать, что что-то нанесло какой-то непоправимый вред. При этом нельзя утверждать, что все нововведения повысили надежность рынка. Как правило, все изменения связаны с повышением нагрузки на застройщика, которые так или иначе перекладываются на плечи потребителей.
По нашему мнению, схема долевого строительства несет в себе риски сама по себе.
Если мы хотим их полностью избежать, то необходимо запретить продавать объекты на стадии строительства. Эта схема очень распространена на западных рынках. В таком случае строительные компании будут возводить объекты исключительно на свои собственные или заёмные средства, а продавать можно будет только готовое жильё. Рисков не будет, а цена будет значительно выше.