При капитальном ремонте жилых строений часто встает вопрос, как поднимать дома домкратами, не нарушая при этом целостности здания.
О том, как приподнять деревянный дом для замены истлевшего основания, хорошо известно профессиональным плотникам.
По своей сути это стандартная операция, которая выполняется для того, чтобы продлить срок эксплуатации дома еще лет на 50 – 70.
Специалистам по ремонту и реставрации зданий известно, что поднимать приходится очень большие сооружения.
Операцию по подъему можно выполнять разными способами. Чаще всего для этих целей используются домкраты с большой грузоподъемностью.
Для чего поднимается дом?
Любой механизм или приспособление, которое создается человеческими руками, со временем изнашивается и требует ремонта.
Это правило в полной мере относится к домам, возведенным из различного материала. Чаще всего ослабевает и приходит в негодность основание дома.
Видео:
В определенный момент времени становится ясно, что фундамент не выполняет функций, которые требуются. И тогда приходится поднимать дом на домкратах, чтобы исправить положение.
Из сказанного следует, что здание поднимается для следующих целей:
- укрепление фундамента;
- ремонт;
- замена нижних венцов.
В практике градостроительства есть еще одна причина, по которой приходится поднимать дом – его перемещают на другое место.
Подготовительный этап
Сразу надо сказать, что речь идет о том, как поднять бревенчатый, брусовой или щитовой дом. Профессионалы не рекомендуют самостоятельно поднимать кирпичный или каркасный дом.
Здесь требуются специальные технологии и оборудование. Прежде чем приступать к подъему здания, необходимо должным образом подготовиться.
Первым делом необходимо провести необходимые расчеты. Смысл расчетов в том, чтобы определить величину нагрузки на угол строения. Для этого вычисляется общий вес дома и делится на 4.
По этой величине надо выбрать шпалу или доску определенного сечения, которые будут использоваться как временная опора.
В повседневной практике люди пользуются домкратами разного типа и назначения. С их помощью можно поднимать и транспортные средства, и деревянные здания.
По своему конструктивному исполнению домкраты делятся на следующие виды:
- винтовой;
- гидравлический;
- подкатный;
- реечный;
- ромбический.
Для подъема деревянного строения нужно использовать винтовой домкрат. Все прочие виды для этих целей не годятся. Для работы будет достаточно одного домкрата. Если их будет два, то процесс поднятия ускорится.
Поднимать строение одновременно с применением четырех устройств не рекомендуется. В этом случае повышается риск перекоса здания.
Следующим шагом необходимо определить место под установку домкрата и приготовить все необходимые для работы материалы и приспособления.
Будут нужны две металлические пластины для того, чтобы подложить под домкраты. Вместо них можно использовать обрезки доски толщиной 5 см и более. Со стороны фасада по углам дома крепятся две рейки.
На них нужно нанести отметки, на которые придется ориентироваться в процессе подъема. Точнее всего отметки делаются с помощью нивелира.
Если этого прибора нет в наличии, то разметку можно выполнить, используя отвес и обыкновенный строительный уровень. Рейки надо надежно закрепить. Метки наносятся и на рейку, и на угол строения.
Когда стена будет подниматься, то величина промежутка между этими метками будет равняться высоте подъема. Очень важно правильно установить домкрат.
Он должен располагаться под самым нижним бревном и подпирать его. На фото показан домкрат, установленный под нижнее бревно деревянного дома.
Установить его нужно на предварительно утрамбованную почву. Но сделать это бывает трудно. Поэтому под основание домкрата подкладывается либо доска, либо стальная пластина.
Под головку домкрата надо подложить стальную пластину размером 15х15 см. Пластина нужна для того, чтобы бревно не соскользнуло с головки.
Подъем дома
Поднять дом на необходимую высоту удобнее двумя домкратами. Каждый из них устанавливается под угол дома вдоль одной стены. Когда установка завершена, можно выполнить пробный подъем.
Вначале один угол поднимается на 3-4 см. После этого действия выполняется полный осмотр всего сооружения.
Если никаких изменений в конструкции здания не обнаружено, то выполняется подъем на такую же высоту второго угла. И вновь нужно осмотреть дом со всех сторон.
Таким способом стена поднимается до обозначенного уровня. Максимальная высота подъема одной стены не должна превышать 10 см.
По достижении этой отметки под дом устанавливаются опоры из бруса, а домкраты убираются.
Теперь нужно поднимать вторую стену. Последовательность действий другой стороны дома точно такая же. При подъеме необходимо строго контролировать вертикальное положение дома.
Если на определенном этапе произошел перекос здания, то надо прекратить подъем и перенести домкрат в самое низкое место. В этом случае его надо устанавливать не вертикально, а с наклоном.
Видео:
Выполнять подъем следует аккуратно, на небольшое расстояние. Когда дом выровняется, под него нужно подложить надежные опоры.
Прежде чем продолжить подъем на заданную высоту, необходимо обследовать грунт вокруг и выяснить причины возникшего перекоса.
Технология подъема
Многолетняя практика показывает, что деревянный дом можно поднять, используя один домкрат. В такой ситуации начинать подъем нужно с самого низкого угла.
После того как этот угол будет выровнен, процедуру подготовки и подъема дома в целом нужно выполнять в том же порядке, в котором используются два домкрата.
Явный недостаток такого способа заключается в том, что работать придется больше и дольше.
На вопрос, каким количеством домкратов следует выполнять подъем здания, ответ простой – удобнее это делать двумя домкратами. Один угол приподнять зараз можно в среднем на 5 см.
Фиксация дома в поднятом положении
Практика показывает, что важно не только правильно поднять дом на требуемую высоту, но и надежно его зафиксировать в этом положении. Это можно сделать разными способами.
Чтобы дом находился в устойчивом положении, под углы подкладываются прочные доски или, так называемая, скамейка.
По внешнему виду это устройство похоже на обыкновенную скамью, только собрана скамья из бруса. Она устанавливается перпендикулярно под стену.
Способ фиксации выбирается в зависимости от работ, которые будут выполняться на фундаменте. На видео показан дом в поднятом положении.
Видео:
Тонкости процесса
Деревянный дом может эксплуатироваться без капитального ремонта несколько десятков лет.
Наиболее слабым звеном в таком строении являются нижние венцы, которые непосредственно контактируют с грунтом. Даже при качественной обработке антисептиком древесина подвержена гниению.
Такой дом можно отремонтировать и он простоит еще пятьдесят лет. Именно для этого и приходится поднимать его с помощью домкратов.
В тех местах, где будут установлены домкраты, надо проверить качество древесины. Это можно сделать обыкновенным шилом. Гнилое бревно протыкается без особых усилий.
Надо подготовиться к подъему стен и изнутри. Если в доме стоит печь, то надо ослабить стык трубы с кровлей и сделать это правильно.
При аккуратном выполнении ремонта печку перекладывать не придется. Но ремонт крыши надо будет сделать обязательно. Необходимо обращать внимание и на конструкцию домкратов.
Видео:
Лучше всего, чтобы это устройство имело широкое основание. Для того чтобы поднять дом с помощью домкратов, нужно четко следовать имеющимся инструкциям и рекомендациям.
И тогда работа завершится в строго установленные сроки.