Рынок недвижимости Петербурга активно меняется. Новостройки по-прежнему востребованы, но конкуренция со “вторичкой” обостряется. Эксперты агентства недвижимости “Невский Простор” выделили несколько основных тенденций, которые были наиболее заметны в городе на Неве за период с января по июнь 2019 года.
Структура продаж существенно не изменилась. Стоимость жилья на первичном и вторичном рынках выросла в среднем на 5%. Некоторые локации выросли сильнее, например, за год объекты на Васильевском острове прибавили до 10%.
Все большую популярность набирает “новая вторичка”, то есть дома, которые были построены за последние 10 лет.
Инвесторы также по-прежнему присутствуют на рынке, но стратегия перепродажи сменилась стратегией рантье — при наличии свободных средств такие клиенты выбирают объекты в перспективных локациях для того, чтобы получать доход от сдачи объекта в аренду.
Апарт-комплексы — это относительно новый формат, который стал интересен инвесторам. Однако не любой проект будет привлекателен собственника. На рынке Петербурга сейчас 52 комплекса, где предполагается наличие апартаментов.
“Спрос на малогабаритные квартиры по-прежнему высок со стороны региональных клиентов. Обычно такие лоты приобретаются родителями для взрослых детей, которые приезжают в Петербург учиться. Также мы отметили снижение спроса на большие коммунальные квартиры. Это произошло из-за ожидания вступления в силу “закона Хованской”, — отметил генеральный директор агентства недвижимости “Невский Простор” Александр Гиновкер.