В Санкт-Петербурге множество известных и престижных высших учебных заведений, поступить в которые мечтают многие. Поэтому ближе к концу лета на рынке найма жилья в Петербурге наступает настоящая жара. Все те, кому посчастливилось поступить, приезжают в город и начинают искать квартиру или комнату для жизни. Зачастую студенты готовы экономить на мебели, но не на близости к станции метро. Эксперты агентства недвижимости «Невский Простор» выяснили, сколько можно сэкономить, если снять пустую квартиру вблизи питерской подземки.
Квартиры-студии являются излюбленной недвижимостью для студентов. Основной причиной является бюджетная ставка, которая сравнима со стоимостью месячный аренды комнаты в центре. Чаще всего молодые люди ищут объекты на окраинах Петербурга. Например, стоимость 25-метровой студии без мебели, но вблизи станции метро «Проспект Ветеранов», составляет 15 тысяч рублей*. Для сравнения: в этой же локации квартиру площадью на три метра больше и с минимальным набором мебели можно арендовать всего на одну тысячу рублей дороже. Полноценные однокомнатные квартиры студенты обычно арендуют вскладчину.
Наибольшим спросом пользуются небольшие объекты площадью до 35 квадратных метров. Для сравнения мы взяли однушку в пешей доступности от станции метро «Международная». Арендная ставка на 34-метровый объект без мебели составит около 18 тысяч рублей. Аналогичная по площади квартира в этой же локации, но с мебелью, будет стоить около 21 тысячи рублей в месяц. Разница при аренде двухкомнатной квартиры с мебелью и без более существенна.
Например пустая квартира площадью 59 квадратных метров в пешей доступности от станции метро «Ленинский проспект» обойдется нанимателю в 27 тысяч рублей, а 56-метровая двушка с мебелью обойдется в 35 тысяч рублей в месяц. Для трехкомнатных квартир характерна наиболее существенная разница в ставках при наличии и отсутствии домашней утвари. Например, стоимость месяца жизни в пустой 3-комнатной квартире у метро «Девяткино» площадью 75 квадратных метров составляет около 20 тысяч рублей. При этом трёшка в этой же локации, но полностью обставленная мебелью, обойдется нанимателю в 32 тысячи рублей. Для дорогих многокомнатных квартир, которые располагаются в центре Санкт-Петербурга, наличие или отсутствие мебели не всегда значительно отражается на цене.
Например квартиры одного уровня в районе станции метро «Невский проспект» и абсолютно одинаковой площади сдаются по одной цене — 80 тысяч рублей.
«При этом важно понимать, что надежность объявлений, которые размещаются на сайтах бесплатных объявлений сомнительна. Так, по нашим данным, более 80 процентов объявлений являются недостоверными в части стоимости объекта или его характеристик», — отметил генеральный директор агентства недвижимости «Невский Простор» Александр Гиновкер. * — по данным сайта бесплатных объявлений