Петербург наряду с Москвой является местом, куда стремятся переехать жители многих региональных городов. Но в связи с достаточно высоким спросом на недвижимость в Северной столице, цены также достаточно высоки, хотя и не так заоблачны, как в белокаменной. Эксперты компании “Макромир” посчитали, сколько квадратных метров смогут приобрести себе жители крупных городов, продав свою недвижимость?
Согласно официальным данным Петростата, средняя стоимость квадратного метра общей площади на первичном рынке города составила 97 832 рубля. Разделив эту сумму на среднюю стоимость квартиры в каждом из городов, откуда в Петербург переезжают наши соотечественники, узнаем, сколько метров может позволить себе региональный клиент.
По практике специалистов компании «Макромир», наиболее часто жилье в нашем городе приобретают покупатели из таких городов, как Тюмень, Сургут, Владивосток, Новосибирск, Хабаровск, Якутск, Мурманск, Омск, Архангельск, Псков и Москва. Средняя стоимость 3-комнатной квартиры в Пскове составляет около 2,5 млн рублей. Таким образом, продав свою квартиру, житель этого города сможет приобрести лишь 25-метровую студию в Петербурге. На такую же или немного большую площадь могут рассчитывать жители Мурманска, которые имеют в своём распоряжении трёхкомнатную квартиру.
Средняя цена такой квартиры на рынке составляет около 2,9 млн рублей. Продав жильё в своём городе, они смогут купить в Петербурге лишь квартиру-студию площадью около 30 квадратных метров. Аналогичное жилье смогут себе позволить жители Архангельска и Хабаровска, где среднюю трёхкомнатную квартиру можно продать за 3 млн рублей. На полноценные однушки в Санкт-Петербурге могут рассчитывать жители Омска, Сургута и Новосибирска.
Стоимость трешек в этих городах составляет от 3,3 до 3,5 млн рублей. Владельцы жилых объектов с тремя комнатами в Якутске (4,5 млн рублей) и Владивостоке (4,6 млн рублей), желающие переехать в Санкт-Петербург, смогут приобрести для себя и своей семьи просторные однокомнатные квартиры или евродвушки площадью 46 кв. метров. Наиболее просторные квартиры среди региональных покупателей, исключая москвичей, смогут позволить себе жители Тюмени. Стоимость средней трехкомнатной квартиры в этом городе составляет 5 млн рублей.
Таким образом, в Петербурге на эти деньги можно приобрести небольшую, но всё же двухкомнатную квартиру площадью 52 кв. метра. Жители Москвы, переехав в Санкт-Петербург, могут не только не потерять в площади, но и заметно её увеличить. Например средняя трёшка площадью 65-70 квадратов в столице продается за 8 млн рублей. В Северной столице за эти средства можно купить просторную трехкомнатную квартиру метражом более 80 квадратных метров в доме комфорт-класса.
«Если рассматривать покупку квартиры в строящемся доме, то здесь региональные покупатели могут рассчитывать и на большие площади. Кроме того, не стоит забывать про уникальную локацию Мурино, которая является единственной деревней в мире, где есть метро. Если искать там объекты с указанным бюджетом, то региональные покупатели вполне могут рассчитывать на сохранение своей прежней площади», — отметил управляющий партнер компании “Макромир” Сергей Шулик.